Einziehen und aufblühen: modernisiertes 5,5 Zimmer Reihenhaus mit Garten & Terrasse – provisionsfrei

Einziehen und wohlfühlen: Dieses gepflegte, modernisierte
Reihenmittelhaus­ in Massivbauweise bietet Paaren und kleinen
Familien ca. 106 m2 Wohnfläche auf drei Etagen mit 5,5 Zimmern.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ca. 40 m2
zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 196 m2. Verkauf
von privat – provisionsfrei.
Die vielseitig nutzbaren Zimmer bieten Platz zum Wohnen,
Arbeiten und für persönliche Rückzugsorte. Eine moderne
Einbauküche von 2018 kann nach Absprache übernommen
werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das separate
Gäste-WC wurden 2021 saniert.

Modernisierungen im Überblick:
• 2014: Fassade erneuert; Terrasse mit Aluminiumkonstruktion,
Glasdac­h und Markise überdacht.
• 2016: Zweifach verglaste Fenster mit Insektenschutz, Innenrollos
und Plissees.
• 2018: Elektrik, Heizungsanlage (Vaillant EcoCompact),
Heizkörper und Rohrleitungen erneuert; Einbauküche eingebaut.
• 2020: Laminatböden verlegt.
• 2021: Bad und Gäste-WC saniert; Wände tapeziert und
gestrichen.
• 2022: Dach geprüft, ohne festgestellte Mängel; Holz-Gartenhaus
und Gartenbewässerung ergänzt.
• 2023: Treppenhaus renoviert.
• 2024: Wohnzimmer neu tapeziert und gestrichen.

Der liebevoll eingewachsene Garten begeistert mit zwei
Apfelbäumen, einer Apfelquitte, einem Kirschbaum, Rosenbogen,
Stauden, Sträuchern und Rasen. Die geschützte Terrasse lädt
zum Entspannen ein – ein schönes Zuhause auch für
Haustierliebhaber.

Ein ca. 12 m2 großes Holz-Gartenhaus und eine Gardena-Pumpe
samt Leitungen und Sprengern ergänzen die Ausstattung.
Gartengeräte können nach Absprache übernommen werden.

Glasfaseranschluss bereits vorhanden. Kaminofenanschluss im
Wohnzimmer mit dem Schornsteinfeger vorbesprochen.

Im Vorgarten stehen zwei Fahrradstellplätze zur Verfügung. Frei
nutzbare Pkw-Außenstellplätze befinden sich im Umfeld; die
Nutzung erfolgt nach Verfügbarkeit.

Baujahr 1962. Endenergieverbrauch 104 kWh/(m2·a),
Energieeffizienzkl­asse D, Energieträger Erdgas, gültig bis
27.09.2031.

Lage: Ruhig wohnen in Celle-Heese
Das Haus liegt am Garnseeweg im Celler Stadtteil Heese. Das
gewachsene Wohnumfeld und die von den Eigentümern als
ruhig und besonders gemeinschaftlich erlebte Nachbarschaft
machen den Standort zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.

Mit der Grundschule Heese-Süd gibt es ein schulisches Angebot
im Wohngebiet. Celle verbindet darüber hinaus das Leben in
einer überschaubaren Stadt mit dem besonderen Flair seiner
historischen Altstadt.

Fußläufig erreichbar sind die Bushaltestellen Marienwerderalle
und Lobetal - Anschluß zu den Buslinien 5, 500 und 3 in Richtung
Bahnhof und Schlossplatz.
Nächste Einkaufsmöglichkeiten: Lidl und Kaufland.

Besichtigung und Kontakt
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Besichtigungen vereinbaren wir individuell und nach Absprache.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.