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Haus Gondelsheim

75053 Gondelsheim – Baden-Württemberg
559.000 €
5
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde im Jahr 2018 massiv erbaut.

Zum Haus zählen neben dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener
Küche, vier schöne Zimmern, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das großzügige Haus bietet viel Platz und wird per Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind dreifach verglast.

Ausstattung

•G­äste-WC

•Garage mit Sektionaltor, Garage mit Zugang zum Garten/ Terrasse

•weiterer PKW Stellplatz vor der Garage

•Einbauküche

•F­ußbodenheizung überall

•Terrasse und Garten umzäunt

•. Zwei SolarModule

•Dachgeschoss­

•Haussprechanlage aus allen Etagen bedienbar

•Elektrische Rolläden im EG

• 1 Bad mit Begehbarer Dusche in der 2. Etage

• 1 Bad mit Badewanne in der 3. Etage

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2026
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche­: ca. 220 m²

Bitte keine Makleranfragen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-496643
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.440 €
Gesamtkosten
ca. 594.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 559.000 €
Grunderwerbsteuer 27.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.240€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
142 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lagebeschreibung
Gondelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.

Nach Karlsruhe: ca. 30 min Fahrweg
Nach Heilbronn: ca. 40 min Fahrweg
Nach Heidelberg: ca 40 min
Nach Bruchsal / Bretten: ca 15 min

Kindergarten: 600 m
Grundschule 600 m
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Flughafen 62 km
Bahnhof 300 m
Gaststaetten:400 m

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
56,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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