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Frisch renovierter Wohntraum mit Panoramablick über die Gladbecker Innenstadt
Hochstraße 44, 45964 Gladbeck (Gladbeck-Mitte) – Nordrhein-WestfalenSie suchen ein charmantes Zuhause mitten im Leben, das Ihnen gleichzeitig eine ruhige Rückzugsoase bietet? Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Hochstraße 44 wird aktuell für Sie frisch renoviert und steht ab dem 01. Oktober für den Erstbezug bereit!
Da die Renovierungsarbeiten im vollen Gange sind, finden Sie im Anhang vorab einen Grundriss zur ersten Orientierung sowie ein Bild des Wohnzimmers. Machen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst ein Bild vom neuen Wohngefühl vor Ort!
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 (ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice)
Etage: 3. Obergeschoss
Zustand: Frisch renoviert
Verfügbar ab: 01. Oktober
Lage: Hochstraße 44, 45964 Gladbeck (Fußgängerzone / Innenstadt)
Besonderes Highlight: Herrlicher Ausblick über die Dächer der Gladbecker Innenstadt
Objektbeschreibung
Auf rund 80 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und frisch renoviertem Charme. Die Küche bietet genug Platz für einen offenen Koch- und Essbereich. Durch die erhöhte Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über die Innenstadt und lassen den Blick über die Stadtkulisse schweifen.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten flexibel Platz für ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Platz sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide nutzen lässt.
(Details zum Grundriss und ein Vorab-Foto des Wohnzimmers entnehmen Sie bitte den Galeriebildern).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-496633
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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160 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Besser geht es nicht für alle, die kurze Wege schätzen: Die Wohnung befindet sich direkt auf der Hochstraße im Herzen von Gladbeck.
Einkaufen & Alltag: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten.
Anbindung: Der Bahnhof Gladbeck West sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bieten beste Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,12 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
Wichtig für Ihre Bewerbung:
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine Nachricht mit folgenden Angaben:
•Wie viele Personen sollen einziehen?
•Wie wird der Lebensunterhalt finanziert (Beruf, Rente, etc.)?
Gerne können Sie uns auch mehr von sich erzählen.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab von Ihnen:
•Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
•Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von Ihrem aktuellen Vermieter)
•
Hinweis:
Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ ohne die oben genannten Informationen können wir leider nicht beantworten.
Mit freundlichen Grüßen
Sigrid FlascheSigrid Flasche
Auf dem Jäger 54
44892 Bochum
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