TOP ZUSTAND + LAGE | Bungalow | 90 qm | 21244 Holm-Seppensen

Kompakter, sanierterter und moderner Bungalow und absoluter Top-Lage: Nah an Wald und Büsenbachtal und dennoch alles (ÖPNV, Einkaufen, Ärzte) zu Fuß erreichbar in Holm-Seppensen! Absolut blickdichtes und komplett eingezäuntes Grundstück. Sofort einzugsbereit - kein Renovierungs- oder Modernisierungsstau!

Eckdat­en:
Bungalow ca. 90 qm mit 3 Zimmern und 600 qm Grundstück, vorwiegend BJ 1992, 2 Stellplätze, Freisitz, Fahrradschuppen, elektrische Toranlage. Mikrolage laut Gutachten: Exzellent.

Beschreibung:
Massiv gebaut mit kleinem Teil in Holzrahmenbau (Schlaftrakt). Mit sehr pflegeleichtem, komplett blickdicht und hundesicher begrünten und umzäunten Garten. Automatische Toranlage mit Handsender. Kleiner Fahrradschuppen und Terrasse vorhanden.

Modern und ohne irgendwelchen Sanierungsstau. Dachboden gedämmt, Fenster 1992/2017. Heizungsanlage (Gas Zentralheizung) von 2019. Moderne Einbauküchenzeile, die an das Wohnzimmer anschließt. Großer und geräumiger Flur mit sehr viel Platz. Energieeffizienzklasse D. Keine Modernisierungs- oder Folgeausgaben!

Älterer Schlaftrakt Baujahr ca. 1955, modernisiert und hell, mit einem kleinen Schlafzimmer, einem großen SZ und einem sehr kleinen Durchgangszimmer vor dem großen SZ (z.B. für einen Arbeitsplatz, ein Babybett oder als Ankleide nutzbar). Schlaftrakt mit Stufe hinunter als dem Flur und etwas niedrigerer Decke (teilweise ca. 210 cm!).

Duschbad mit Fußbodenheizung. Genügend groß, um ggf. eine Badewanne zu installieren bei Bedarf.

Glasfaser sowie rundum Gartenbeleuchtung am Grundstück vorhanden. Zuleitung für Wallbox möglich.

Übergabe kann nach Absprache - auch per sofort - erfolgen.

Zur Lage:
Das Anwesen liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und nah am Waldrand und zum Naturschutz- und Ausflugsgebiet "Büsenbachtal" (fußläufig erreichbar). Dennoch sehr zentral in Holm-Seppensen, Bahnhof, Supermärkte, Restaurants und Ärzte alle in unter 10 min. zu Fuß erreichbar. ÖPNV nach Hamburg, Bremen, Soltau und Hannover. Hier wohnt man extrem ruhig und naturnah und dennoch kann man das Auto einfach stehen lassen, wenn man möchte. Mehrere weitere Stellplätze im Wendehammer.

In 21244 Buchholz, OT Holm-Seppensen, am Ende einer Sackgasse, in sehr ruhiger Wohnlage (zu einer Seite unbebaubares Grundstück als Nachbar, zur anderen Seite Weg ins Büsenbachtal). Nah an der nicht störenden "Heidebahn", welche eine tolle Verbindung nach Hamburg, Bremen und Soltau schafft sowie dem Weg ins idyllische Büsenbachtal.