Ruhiges Wohnen ganz oben: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon & Tiefgarage

Entdecken Sie diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten und ruhigen Wohnlagen von Frankfurt-Eschersheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Top-Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Da das Gebäude nur aus dem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen besteht, wohnen Sie hier ganz oben – ohne Nachbarn über sich. Die WEG umfasst nur 9 Parteien und bietet eine harmonische, familiäre Nachbarschaft.

Die Besonderheiten auf einen Blick:

•Luft, Licht & Komfort: Volles Raumvolumen ohne Dachschrägen, nach Süden bodentiefe Fenster sowie eine behagliche, gleichmäßige Wärme durch die hydraulische Fußbodenheizung (Hydro-Wärme).
•Clevere Privatsphäre: Der Wohnbereich lässt sich mittels einer Schiebetür optimal vom privaten Schlaf- und Badbereich trennen.
•Ausstattung: Offene, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten, modernes Hauptbad, separates Gäste-WC sowie abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots im gesamten Flur- und Wohnbereich.
•Outdoor-Genuss:­ Süd-West-Balkon mit bereits installierter, hochwertiger Markise für perfekten Sonnenschutz und Blick ins Grüne.
•Tiefgaragen-Einzelste­llplatz (kein lästiges Duplex-Parken)
•Eigener 5 m² Kellerraum
•Separater Waschmaschinenraum im Keller
•Flexibles Mobiliar-Konzept

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und präsentiert sich dank Modernisierungen (u.a. 2017/2021) in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau ("ready to move in").

Top-Lage: Genießen Sie die ideale Balance zwischen absoluter Ruhe und perfekter Anbindung:
Hervorragende RMV-Mobilität: Nur wenige Gehminuten entfernt sorgen vier U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U8) sowie diverse Busanbindungen für eine lückenlose Taktung in die Innenstadt (Haltestellen Lindenbaum/Weißer Stein). Vom Bahnhof Eschersheim bringt Sie die S-Bahn (Linie S6) direkt und ohne Umsteigen quer durch Frankfurt – in die eine Richtung bis nach Darmstadt, in die andere über Bad Vilbel bis nach Friedberg.

Innenstadt & Umland: So sind Sie in rund 12 Minuten mitten in der Frankfurter Innenstadt, am Hauptbahnhof oder im Bankenviertel. Gleichzeitig bietet das Netz den idealen Ausgangspunkt ins grüne Umland – ob für Ausflüge nach Bad Homburg, Oberursel oder in die Wetterau.

Freizeit & Alltag: Die Nidda-Auen und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Schwimmbad) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas liegen im direkten Umkreis.