Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m².

Wir bieten zum Verkauf eine neue, bisher unbewohnte Design-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon, sowie einem Keller, die gerade einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen wurde. Sie befindet sich im letzten, 3. Stock eines gepflegten Ziegelhauses in einer beliebten und ruhigen Lage in Prag 4 – Záběhlice. Die Wohnung ist außergewöhnlich geräumig, hell und freundlich. Sie ist bereit, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden, da bereits Vorbereitungen für eine Einbauküche getroffen wurden.

Grundlegende Parameter:
• Zimmeraufteilung:­ 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer
• Wohnfläche: 70 m² mit Balkon (1,8 m²)
• Zusätzliche Ausstattung: Geräumiger Keller (2,9 m²), Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Abstellraum im Stockwerk
• Etage: 3. Stock
• Gebäude: Ziegelbau, in sehr gutem Zustand (neues Dach, Fassade, Kunststofffenster, sowie renovierte Innenräume – funktionierende Eigentümergemeinschaft)
• Heiz­ung: Zentralheizung

Raumaufteilung­ der Wohnung:
• Eingangsbereich
• W­ohnzimmer
• Separate Küche
• 2 separate Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung + Abstellraum im Stockwerk
• Keller Renovierungsmaßnahmen:
• Neue Leitungen: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen.
• Oberfläch­en und Böden: Neue Putzfassungen, Anstriche, hochwertige Laminatböden und Sockelleisten.
• Türen: Neue Innentüren inklusive Zargen.
• Badezimmer und WC: Massives Badezimmer, neue Badewanne, Waschbecken mit weißem Unterschrank, Spiegel mit LED-Beleuchtung und neue Toilette.
• Designarmaturen: Schwarze Armaturen der Marke Hansgrohe (Waschbecken- und Duscharmaturen).
• Beleuchtung­: Gipskarton-Decke mit Einbaustrahler im Flur, Badezimmer und WC; neue Leuchten mit Fernbedienung zur Dimmung.
• Küche: Vollständige Vorbereitung der Anschlüsse für die Küchenzeile (Möglichkeit zur Bestellung einer maßgefertigten Küchenzeile über unseren Partner – weitere Informationen auf Anfrage).
Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten, ruhigen und begrünten Lage mit umfassender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Dienstleistungen, Spielplätze).
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur 3 Minuten vom Haus entfernt, U-Bahn-Station C – Roztyly ca. 10 Minuten zu Fuß.
Kosten:
• Monatliche Nebenkosten: 8.500 CZK / Monat (inklusive Heizung, Wasser, Instandhaltungsfonds usw.) + Vorauszahlungen für Strom.