Einzel-Büro/Kanzleiräume ab 30 bis 330m2,TOP isoliert, Raumh.2,8m, Parkpl, FB-Heizung,grüne Umgebung

SEHR SCHÖNE, MODERNE, OPTIMAL Isolierte Räume:
-----------------------­------------------------------­--
Alle Räume mit eigenem WC, tw. Bad und großer Süd/West Balkon

Größen (30m2 oder 40m2 oder 70m2 oder 105m2 oder 115m2, max 330m2)

DIE SOMMER WERDEN IMMER HEISSER! JETZT WECHSELN !
****************************­******************************­
Diese sehr schönen Büros (tw. 1/2 Stock nur für Sie) sind so gut ökologisch isoliert, dass Sie keine
************************­******************************­******************************­*********
Klimaanlage brauchen!. (5cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel, 10 cm Multipor=51,5cm Außenwandstärke)
*****************************­******************************­******************************­*****

-TOP Lage
- Erstbezug nach ökologischer Komplettsanierung
- helle hohe Räume ca. 2,8 m Raumhöhe)
- großer sonniger Terrassenbalkon (für erholsame Pausen und ideal für Raucher)
- komplett neues Bad mit extra Dusche
- Barrierefrei mit Aufzug

Komplett saniertes und ökologisch isoliertes Bürogebäude mit 9 Einheiten.
-------------------­------------------------------­---------------------------
- Wohlfühlcharakter aufgrund des optimalen Raumklimas:
(Außenwände ökologisch isoliert, Wandstärke 51cm
(10cm Multipor, 36,5 cm Hohlziegelwand, 5cm Isolierputz), optimaler geht es nicht!
im Sommer kühl, im Winter alle Wände gleich warm, (geringe Heizkosten)
- sehr, sehr helle und hohe Räume (Raumhöhe ca. 2,85m),
- sehr gepflegte und schöne, grüne Umgebung, (gegenüber Wohnbebauung)
- großer Terassen-Balkon (Südterrasse, ca. 9,25m x 1,75m)
- großer Aufzug und großzügiges Treppenhaus
- barrierefreier Zugang,
- gehobene ruhige Mieterstruktur (Steuerberater, Beauty Studio, Hausverwaltung usw.)
- genügend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus

TOP Lage am Anfang des Gewerbegebietes (gegenüber Wohnbebauung)
----------------­------------------------------­-----------------------------
­- gut sichtbar, Eckgrundstück mit großzügigen Abstand zu anderen Gebäuden
- kostenlose Parkplätze direkt gegenüber (nur eine Straßenseite bebaut)
- Vollsortimenter, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt um die Ecke
- ebenso mehrere gastronomischen Betriebe
- sehr grüne und ruhige Umgebung

GILCHING hat ca. 20.000 Einwohner und alle Schultypen
- sehr hoher Freizeitwert (5 Seen in ca. 1/4 Std. mit Auto, weitgehend Stau frei erreichbar
- viele Freizeitmöglichkeiten (einschließlich Kletterhalle)
- optimale Verkehrsanbindung durch Autobahn A8 (München-Lindau)
- nur 2 Km zum Privatflughafen (Oberpfaffenhofen)
- S-Bahn S8, Direktverbindung zum Flughafen München