Stilvolles renoviertes Single-Apartment mit Altbau-Charme – Provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und bezugsfertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien aus dem Jahre 1950 in zentraler Lage von Darmstadt (Heinrichstraße 97).
Sie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf 46,35 m² und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m, die für ein helles, luftiges Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem, unverbaubarem Blick in den grünen Garten.
Die Eigentümergemeinschaft (WEG) ist gut organisiert. Es gibt keinen Investitionsstau.
2025 erfolgte eine umfassende Teilsanierung der Südseite mit Wärmedämmung .
2019 wurde das Dach komplett erneuert und nach modernen Standards gedämmt.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit 9 qm.
Der Verkäufer hat die Immobilie über 7 Jahre lang selbst als Hausverwalter betreut. Sie kaufen hier also direkt vom Experten, der das Objekt und die Gemeinschaft bestens kennt.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Heinrichstraße im Übergang zum gefragten Paulusviertel und Bessungen.
Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und schneller Nahversorgung:
• Fußläufig in die City: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt.
• Einkaufen um die Ecke: Ein REWE-Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt.
• Anbindung: Perfekte Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn/Bus) und die Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet.
Ideal für Singles, Pendler oder Studenten (Nähe zur TU Darmstadt und Hochschule)