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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse im Zentrum von Möglingen – provisionsfrei

71696 Möglingen – Baden-Württemberg
329.000 €
3,5
Zimmer
80,36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse im Zentrum von Möglingen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen.

Eckdaten:
- ca. 80,36 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Baujahr 1984, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Balkon (2,53 m²) und Terrasse (2,08 m²)
- Bad und separates WC
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive

Kaufpreis: 329.000 € (Wohnung). Tiefgaragenstellplatz: 21.000 €, zusätzlich zum Kaufpreis erhältlich.

Hinweis: Die Einrichtung auf den Fotos wurde digital ersetzt (KI-Visualisierung).
Energiea­usweis: auf Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-496464
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.204 €
Gesamtkosten
ca. 350.204 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
21.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 16.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt am Rathausplatz im Herzen von Möglingen – alles Wichtige ist fußläufig erreichbar: Schule, Rathaus, Bäcker, Banken, Apotheke und Ärzte. Für den täglichen Einkauf sind Lidl, Netto, Edeka, Aldi und Rossmann in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, Felder und Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür. Mehrere Bosch-Standorte sowie die Autobahnanbindung sind schnell erreicht – ideal für Pendler.

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