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Die Wohnung ist umfassend in 2010 saniert worden.
- neue Gasetagenheizung, inkl. aller Leitungen (im wesentlichen unter dem Fussboden)
- die Küche wurde vergrössert (Abstellraum in Küche integriert)
- Elektroinstallation komplett erneuert
- KAT6-Verkabelung in allen Räumen
- KOAX-Verkabelung ebenfalls
- Bad komplett saniert (keine Badewanne)
- EBK (Ikea), inkl. Dunstabzugshaube
- 2 Balkone: 1x Südwest-, 1x Ostbalkon
- neue Fenster
- Fussboden: neuer Parkettboden Birke neu
- Möglichkeit zum Betrieb einer Wärmepumpe auf dem Dach
- Die Nordseite wurde komplett wärmegedämt
Nachteil: Vermietet, ev. muss in einem Zimmer der Innenputz z.T. erneuert werden.
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Objekt-Nr
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OM-496444
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.685 €
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Gesamtkosten
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ca. 528.684 €
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Hausgeld mtl.
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203 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
siehe oben
Lage
Eimsbüttel, s. Angaben zuvor: alle Möglichkeiten wie OPNV, Einkauf
vorhanden. Ev. Mietung einer Tiefgarage möglich
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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106,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Stark, Werner
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