Hello 3-Zi-Wohnung im DG mit Einbauküche (EBK)

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines angenehmen und sehr ruhigen Mehrfamilienhauses in der Grünstraße 19 in Hagen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einem weiteren kleineren Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Flur, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
In der Küche befindet sich bereits eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch für monatlich 30 € mitgemietet werden kann.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Der Mieter schließt hierfür selbst einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger ab. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden separat vom Mieter getragen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Dachboden optional mit anzumieten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus einem praktischen Grundriss, hellen Räumen und einer zentralen, gleichzeitig ruhigen Wohnlage.

Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Grundmiete: 450 € monatlich
- Betriebskostenvorauszahlung: 115 € monatlich
- Miete: 565 € monatlich zzgl. eigener Heiz-/Warmwasserkosten
- Einbauküche: optional für 30 € monatlich
- Miete inkl. Einbauküche: 595 € monatlich zzgl. eigener Heiz-/Warmwasserkosten
- Dachboden: optional anmietbar
- Heizung: eigene Etagenheizung
- Badezimmer: mit Badewanne
- Verfügbar: ab sofort
- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Kaution: 1.350 € (3 Kaltmieten)

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die Wohnung befindet sich in der Grünstraße 19 in Hagen in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage.
Die Hagener Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass viele Ziele innerhalb Hagens unkompliziert erreicht werden können.
Die Lage verbindet damit kurze Wege und eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich insbesondere für Mieter, die zentral wohnen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.