Attraktive gut vermietete Kapitalanlage mit 2 Zimmern Eigentumswohnung

Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Auf rund 37 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Die Wohnung ist vermietet und richtet sich damit besonders an Kapitalanleger, die eine überschaubare Einheit in zentraler Bottroper Lage suchen.
Die vorhandene Raumaufteilung nutzt die Fläche effizient. Das Schlafzimmer bietet mit rund 16 m² gute Stellmöglichkeiten; der etwa 13 m² große Wohn-/Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der
Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Wohnfläche: ca. 37 qm
Anzahl Zimmer: 2
Heizungsart: Fernwärme
Vermietet
Kaltmiet­e: 312 Euro
Hausgeld: 303 Euro, 61 Euro nicht umlegbar
Energieeffizienzklas­se: E

Die Wohnung liegt in Bottrop-Stadtmitte. Die zentrale Wohnlage bietet kurze Wege zu
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und weiteren Angeboten des täglichen
Bedarfs. Einrichtungen der Innenstadt sowie der Wochenmarkt sind gut erreichbar.
Busverbindungen befinden sich im näheren Umfeld. Der Bottroper Hauptbahnhof bindet die Stadt an
das regionale Schienennetz an. Über die Autobahnen A2 und A42 bestehen gute Verbindungen in die
umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnungsgröße und bestehender Vermietung macht
die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant