ohne-makler
Terrasse Wohnküche Schlafzimmer Arbeitszimmer Arbeitszimmer optionales Gästezimmer /Büro Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse Terrasse Garten Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Gäste-WC Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer-Schrank Eingangsbereich Hofeinfahrt Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Grundriss
Exposé drucken

Stilvoll Wohnen zwischen München und den Bergen

83624 Otterfing (Bergham) – Bayern
2.010 € / Monat
Pauschalmiete
3,5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Perfekt geeignet als Interims-Lösung:
Vollmöbliert­e, hochwertig ausgestattete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und Kelleranteil in ruhiger Ortsrandlage Otterfings. Sofort verfügbar.
Einfach Koffer packen - einziehen – wohlfühlen!

Die knapp 100 qm große Wohnung liegt im
Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit
eigener Südterrasse und Blick ins Grüne. In 2025
wurde sie renoviert, hochwertig und geschmackvoll
eingerichtet und mit vielen hilfreichen Details
ausgestattet.
Eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein
sonniges Arbeitszimmer, das geräumige
Schlafzimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum
sowie ein großes Bad mit WC / Bidet, Badewanne und
Dusche und eine separate Gästetoilette ergeben eine
luxuriöse Wohnsituation für 1 bis 2 Personen.
Massivholzboden ist in fast allen Wohnräumen inkl.
Küche verlegt. Stauraum findet sich im eigenen
Kellerbereich. Auto und Fahrrad haben einen eigenen
Stellplatz im Hof des Anwesens.
Auf dem gesamten Anwesen finden sich zahlreiche geschmackvolle, handgeschmiedete Elemente.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-496403
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
2.010 € / Monat
Kaltmiete
1.560 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer (Monate)
6
Frei ab
1. Oktober 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
3
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnküche
o Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug
o Ausziehtisch mit 4 Stühlen
o French Press & Wasserkocher
o Geschirr & Kochgeschirr
o Gläser, Karaffen & Besteck
o Textilien
o Erstausstattung für Reinigung
o Nordfenster

Wohnzimmer & Terrasse
o Ledercouchen & Sitzpouff
o Beleuchtete Einbauschränke
o Mobiler SMART-TV
o Internet (100 MB)
o Zugang auf die Süd-Terrasse
o Verdunkelungsvorhänge

Arbei­tszimmer
o Schreibtisch
o Verschließbarer Aktencontainer mit Schubladen
o Bequemer Schreibtischstuhl
o Regal
o Fenster nach Süden
o kann auch als weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden

Schlafzimmer
o Doppelbett 180x200
o Großzügiger Kleiderschrank mit Beleuchtung
o Inkl. Bettwäsche
o Fenster nach Süden
o Verdunkelungsvorhänge

Badez­immer & Gäste-WC
o WC und Bidet
o Ebenerdige Dusche
o Badewanne
o Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank
o Fenster nach Norden
o Handtuchsets
o Separates Gäste-WC mit Fenster

Hauswirtschaftsraum­
o Waschmaschine
o Bügelbrett, Bügeleisen
o Wäschewanne & Wäscheständer mit Klammern
o Putzschrank mit Erstausstattung an Putzmitteln & Putzutensilien
o Staubsauger & Bodenwischer
o Fenster nach Norden

Flur
o viele Garderoben-Einbauschränke
o Garderobe
o Dimmbare Beleuchtung Eingangsbereich
o Gelber Jura-Marmor
o Schuhschrank
o Stauraum, auch im Keller

Außenbereich
o Privater Stellplatz im Hof
o Überdachter Eingangsbereich mit Anschließ-Möglichkeit für zwei Fahrräder
o Begrünte Südterrasse mit Sitzgruppe und Sonnenschirm / Markise und Grill

Lage

Otterfing ist eine Gemeinde 25 km südlich von München. Dank S-Bahn-Anschluss und
Autobahn-Verbindung (A 8 München-Salzburg) ist Otterfing trotz ruhiger Lage ein
guter Ausgangspunkt für geschäftliche und private Reisen.
Das Anwesen befindet sich in Bergham, am westlichen Ortsrand von Otterfing. Gleich
hinter dem Anwesen beginnen Weiden und der nahegelegene Wald ist in 5 Minuten
fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Kiosk) finden sich
fußläufig. Auch Apotheke, Ärzte und eine Physiopraxis befindet sich in Otterfing.
Als nächste größere Nachbargemeinde bietet Holzkirchen (5 km) alles Weitere für den
täglichen Bedarf.
Die S-Bahnstation Otterfing ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kostenfreie
P+R-Parkplätze sind vorhanden. Fahrtzeit Marienplatz 40 Minuten.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
40,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

BJ 1967, Renovierung in 2014 und 2025;
Die monatlichen Kosten enthalten Möblierungszuschlag inkl. Textilien, Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Internet, Müllgebühren und basieren auf 1 Bewohner.
Endreinigung 300,-€

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen