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Exklusive Penthousewohnung Erstbezug mit Moselblick

Am Lieschberg 44, 54470 Bernkastel-Kues (Kues) – Rheinland-Pfalz
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im Baugebiet „Am Lieschberg“ in Bernkastel-Kues und verbindet hochwertige Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine reizvolle Aussichtslage mit einer einzigartigen Süd-West Ausrichtung.

Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügigen bodentiefen Fenstern, hochwertiger Eckverglasung und einem offenen Wohnbereich. Die moderne Architektur schafft ein besonderes Wohngefühl und eröffnet attraktive Blickachsen auf die Mosel, die umliegenden Weinberge und die historische Burg Landshut.

Ausstattungsmerkm­ale:

* Erstbezug
* KfW-40-Energiestandard
* Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
* hochwertige Raffstores auf der Südseite
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
* separater Abstellraum
* 1 Außenstellplatz

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse. Genießen Sie die Aussicht auf Mosel, Weinberge und die Burg Landshut und lassen Sie den Tag bei einem Glas Riesling in der Abendsonne ausklingen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine Wohnqualität, die in Bernkastel-Kues nur selten zu finden ist.

Die historische Altstadt von Bernkastel-Kues mit ihren Restaurants, Cafés, Weinstuben und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Haustiere und Küche nach Vereinbarung.

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Objekt-Nr
OM-496336
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
30 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.850 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
550m
Gesundheit
550m
Kinderfreundlich
650m
Sport
700m
Gastronomie
300m
Einkaufen
100m
Nachtleben
300m
Kultur
1000m
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Julia Prediger