Gepflegtes Zweifamilienhaus mit freier Dachgeschosswohnung, großem Südgarten und Garage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Mechernich-Harzheim. Es bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche, die jeweils über ein großzügiges gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind.

Die ca. 95 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und Flur. Sie ist derzeit vermietet.

Die ca. 87 m² große Dachgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht dem Erwerber kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei den Wohnungen zugeordnete Kellerräume, zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie der Heizöl-Tankraum. Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätze und eine ca. 9 m lange Garage, die neben einem Fahrzeug zusätzlichen Abstellraum bietet.

Das ca. 984 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch den großzügigen Garten in Südausrichtung. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartengestaltung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Die Dachgeschosswohnung ist kurzfristig verfügbar; die Erdgeschosswohnung wird mit dem bestehenden Mietverhältnis veräußert.

Lage

Das Haus befindet sich im Mechernicher Ortsteil Harzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Mechernich. Über den Bahnhof Mechernich sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind unter anderem Euskirchen und Köln sehr gut erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Kontaktanfrage, in der Sie sich kurz vorstellen und einen geeigneten Finanzierungs- oder Kapitalnachweis beifügen. Als Nachweis genügt beispielsweise eine aktuelle Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts. Sensible Angaben können geschwärzt werden, sofern Name, Datum und die verfügbare Finanzierungssumme beziehungsweise Liquidität erkennbar bleiben. Bitte keine Makleranfragen.