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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

72525 Münsingen – Baden-Württemberg
315.000 €
6
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Suchen Sie ein Zuhause, in dem jedes Ihrer Kinder sein eigenes Reich bekommt?

Dieses charmante Haus über zwei Etagen bietet Ihnen genau die Flexibilität und Größe, die eine lebendige Familie braucht. Durch die kluge Aufteilung der Wohnfläche vereint diese Immobilie das gemeinsame Familienleben perfekt mit privaten Rückzugsorten für Groß und Klein.

Die Lage: Eine kleine ruhige Seitenstraße direkt in Münsingen die überwiegend von den Anwohnern befahren wird. In dieser Straße befinden sich nur 6 Häuser. Zu Fuß erreichbar sind Schulen, Ärztehaus, Bahnhof, Apotheken, Bäcker, Metzger, Spielplatz. Zum Einkaufen sind Einkaufszentren in der Nähe.

Raumaufteilung:

Zwei Küchen: Eine Küche im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss. Ob für das gemeinsame Kochen, die autarke Nutzung einer Etage oder einfach zur Entlastung im turbulenten Familienalltag – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Zwei Badezimmer: Keine morgendlichen Staus mehr im Flur. Mit zwei Badezimmern, die sich praktisch auf die Stockwerke verteilen, verläuft der Start in den Tag für die ganze Familie absolut stressfrei.

Für das Wohlbefinden und/oder das Spielen steht ein großer schöner Garten zur Verfügung. Unter dem Balkon ist schon ein geschütztes Plätzchen vorhanden.

Die Fahrzeuge können in zwei Garagen untergebracht werden, davon ist eine mit einer Grube ausgestattet und man kann direkt von der Garage in die Wohnung. Ein Paradies für Tüftler und Handwerker.

In den zwei Kellerräumen lassen sich viele Vorräte aufbewahren.

Ein großer Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Motorräder, Gartengeräte und Gartenmöbel etc. ist ebenfalls vorhande

Durchdachtes Wohnen auf zwei Stockwerken: Die klare Trennung oder auch die flexible Verbindung der beiden Etagen ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte.

Auch das Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach lässt sich hier mühelos realisieren.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und Erinnerungen schaffen kann. Genießen Sie die Aufteilung der Zimmer für die gemeinsame Zeit und schenken Sie gleichzeitig jedem Familienmitglied die Freiheit eines eigenen Zimmers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-496327(wgl-1744833)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.141 €
Gesamtkosten
ca. 335.141 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 15.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.323€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1936

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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