Modernisierte 4ZKB (85m²) mit Balkon & neuer EBK – Rathausnähe Datteln

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung (85 m²) im 2. OG mit Balkon – bereit zum Einzug!

Von der zentralen Diele aus sind alle Räume erschlossen: Auf der einen Seite liegen ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon). Auf der anderen Seite befinden sich Bad, Küche und ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer.
Der großzügige Zuschnitt mit vier vollwertigen Zimmern eignet sich sehr gut für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert (Leitungen, Unterverteilung, Feininstallation), alle Fenster und Heizkörper wurden ausgetauscht und es wurden neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Im Bad wurden die Armaturen und die Duschkabine erneuert.

Für die Wohnung wurde außerdem eine neue, hochwertige Einbauküche extra geplant und angeschafft. Sie ist bereits eingebaut und im Mietpreis enthalten.

Stauraum gibt es reichlich, da neben den 2 Kellerräumen ein zusätzlicher Raum auf dem Trockenboden zur Wohnung gehört. In einem der Kellerräume kann der private Waschmaschine samt Trockner aufgestellt werden.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung (ebenfalls in einem der Kellerräume) – Sie schließen dafür einen eigenen Gasliefervertrag ab, die Heizkosten sind daher nicht Teil der Nebenkostenvorauszahlung.

Die Wohnung liegt in Datteln-Stadtmitte, nur rund 550 Meter (ca. 7 Gehminuten) vom Rathaus entfernt. Die Bushaltestelle Bülowstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bindet die Wohnung gut an den ÖPNV an. Die Innenstadt mit Geschäften, Ärzten und Gastronomie rund um den Neumarkt liegt ca. 1,3 km entfernt (etwa 15 Gehminuten, mit dem Bus entsprechend schneller). Insgesamt eine zentrale, aber ruhige Wohnlage.