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3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Rockenhausen

Kämswiese 1, 67806 Rockenhausen – Rheinland-Pfalz
144.500 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

komplett möbiliert zu verkaufen mit Küche (erneuert im Jahr 2020) und Bad (erneuert im Jahr 2023) und mit Möbeln in beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer und Flur (gekauft im Jahr 2023). Waschküche.
Süd-West-Balkon 350x110 cm, mit Markise. Keller 400x340 cm gefliest.
Alle Fenster, die Balkontür und die Wohnungseingangstür werden im Oktober 2026 erneuert! Garagentor elektrisch.
Vermietet bis 31.03.2028 für Euro 850,00 kalt.
Besichtigung nach Absprache.

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Objekt-Nr
OM-496238
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
31. März 2028

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
144.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.677 €
Gesamtkosten
ca. 154.176 €
Hausgeld mtl.
230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 144.500 €
Grunderwerbsteuer 7.225 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,12%)
Grundbucheintrag 831 € (0,58%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 630€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,54%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neuwertig.

Lage

Zentrumsnah in einer Sackgasse, sehr ruhig.

Lage-Check

Natur
300m
Gesundheit
550m
Kinderfreundlich
150m
Sport
500m
Einkaufen
150m
Kultur
500m
ÖPNV
300m
Gastronomie
400m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Nicole

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