Sanierte 3-Zi. Wohnung mit EBK - Erstbezug

ERSTBEZUG / nach umfangreicher Sanierung 🏡

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Maxstraße 13 in Fürth und bietet ca. 73 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Große Fensterflächen und helle Böden sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch die Raumaufteilung lassen sich die Zimmer flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine EBK sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche. In der Küche ist zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden.

Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 73 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie und lässt bei der Einrichtung viel Raum für die eigenen Vorstellungen.

Dank der zentralen Lage mit schneller Anbindung an Innenstadt und Hochschulen eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen 🚇

🇬🇧 FIRST OCCUPANCY – COMPLETELY RENOVATED OLD BUILDING 🏡

Bright 3-Room Apartment in Fürth – 73 m² on the 2nd Floor

This bright 3-room apartment is located on the 2nd floor of an apartment building at Maxstraße 13 in Fürth and offers approx. 73 m² of living space.

The apartment comprises three well-proportioned rooms. Large windows and light-coloured flooring create a bright and welcoming atmosphere. Thanks to the practical layout, the rooms can be used flexibly as a living room, bedroom, home office or children’s room.

The apartment also includes a fitted kitchen and a modern bathroom with shower. The kitchen also offers space for a small dining area.

With approx. 73 m² of living space, the apartment offers plenty of room for singles, couples or a small family and provides ample flexibility for individual furnishing ideas.

Die Immobilie in der Maxstraße 13 überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Fürther Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind größtenteils in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung, der Fürther Hauptbahnhof ist nur etwa 300 Meter entfernt. Von dort bestehen mit der U1, S-Bahn sowie Regionalzügen direkte Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegende Region.

Auch die weitere Infrastruktur ist sehr gut: Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die zentrale Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an Fürth, Nürnberg und die Region.

The property at Maxstraße 13 benefits from a central location in the heart of Fürth. Everyday shopping facilities are within easy reach, with supermarkets, bakeries and other shops located just a few minutes’ walk away.

Public transport connections are excellent. A bus stop is located in the immediate vicinity, while Fürth Central Station is only around 300 metres away. From there, the U1 underground line, S-Bahn and regional trains provide direct connections to Nuremberg and the surrounding region.

The surrounding area also offers very good infrastructure, with doctors, pharmacies, cafés, restaurants and further shopping facilities close by. The central location therefore combines short distances for everyday needs with excellent connections to Fürth, Nuremberg and the wider region.