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Fully furnished high-rise residence 29F/ W3 Panorama views over Hamburg
Hamburgerstrasse 3, 22083 Hamburg (Barmbek-Süd)Möblierte Wohnung über den Dächern Hamburgs – Wohnen mit spektakulärem Panoramablick
Diese außergewöhnliche, vollständig möblierte Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers verbindet modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Blick über Hamburg. Durch die großen Fensterfronten eröffnet sich aus nahezu jedem Wohnbereich ein weitläufiges Panorama über die Stadt bis hin zur Außenalster – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit besonders ist.
Die Wohnung wurde modern und hochwertig gestaltet und ist komplett bezugsfertig ausgestattet. Helle Farben, warme Holzböden sowie bewusst gesetzte schwarze Akzente verleihen ihr einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet eine komfortable Sitzlandschaft, Essplatz, TV und einen vollständig eingerichteten Schlafbereich. Große Fenster auf zwei Seiten sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Besonders reizvoll ist der freie Blick über die Dächer Hamburgs.
Ein separates Schlafzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum und ist durch eine moderne Glaswand mit Glastür elegant vom übrigen Bereich getrennt. Auch hier genießt man bereits vom Bett aus den Blick über die Stadt.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Backofen, Kochfeld, Kaffeemaschine, Toaster sowie Geschirr und Küchenutensilien – ideal für Mieter, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.
Zur Ausstattung gehören außerdem zahlreiche Schränke und Stauraummöglichkeiten, moderne Beleuchtung, Vorhänge und Plissees sowie sorgfältig aufeinander abgestimmte Möbel und Wohnaccessoires.
Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Expats, Projektmitarbeiter, Paare oder Mieter, die für einen begrenzten oder längeren Zeitraum in Hamburg ein vollständig eingerichtetes Zuhause suchen.
Einziehen, Koffer auspacken und Hamburg aus einer ganz besonderen Perspektive genießen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-496000
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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280 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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9.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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29
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Exklusiv möbliert im 29. Stock – Hamburg aus einer außergewöhnlichen Perspektive
Diese vollständig modernisierte und hochwertig möblierte Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers bietet ein Wohngefühl, das in Hamburg nur selten zu finden ist. Hoch über den Dächern der Hansestadt verbinden sich modernes Design, eine durchdachte Raumgestaltung und ein spektakulärer Panoramablick zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Schon beim Betreten fällt die helle und großzügige Gestaltung auf. Warme Holzböden, helle Wandflächen und eine elegante Einrichtung in Creme-, Weiß- und Schwarztönen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick über Hamburg und die Außenalster. Durch die Höhe der 29. Etage entsteht ein besonderes Gefühl von Weite und Ruhe – mitten in der Stadt und dennoch weit über dem täglichen Geschehen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Eine komfortable Sitzlandschaft mit Sofas und Sesseln, ein stilvoller Essplatz sowie ein Fernseher schaffen einen vollständig eingerichteten Wohnbereich. Die außergewöhnliche Aussicht ist dabei allgegenwärtig und macht den Blick aus den Fenstern beinahe selbst zu einem Teil der Einrichtung.
Der Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett ausgestattet und harmonisch in das Gesamtkonzept integriert. Zusätzlich bietet die Wohnung einen weiteren, räumlich getrennten Bereich, der durch eine moderne Glaswand mit Glastür elegant abgeteilt wird. Die transparente Gestaltung lässt die Räume großzügig und offen wirken und schafft gleichzeitig eine klare räumliche Struktur.
Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet. Großformatige Fliesen, eine zurückhaltende Farbgebung, moderne Sanitärelemente, ein Handtuchheizkörper sowie sorgfältig ausgewählte Details sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Ambiente.
Die Einbauküche ist vollständig eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Backofen, Kochfeld, Kaffeemaschine, Toaster sowie Geschirr, Gläser, Besteck und Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Zahlreiche Schränke und Stauraummöglichkeiten ermöglichen auch bei einem längeren Aufenthalt komfortables Wohnen.
Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet und ist vollständig bezugsfertig. Möbel, Beleuchtung, Vorhänge und Plissees sowie zahlreiche Ausstattungsdetails sind bereits vorhanden. Damit eignet sie sich hervorragend für Mieter, die ohne aufwendigen Umzug ein hochwertiges Zuhause in Hamburg beziehen möchten. Im Grunde heißt es: persönliche Dinge mitbringen, einziehen und wohlfühlen.
Besonders geeignet ist die Wohnung für Berufstätige, Führungskräfte, Expats, Projektmitarbeiter, Paare oder Menschen, die für einige Monate oder länger in Hamburg leben und dabei nicht auf den Komfort einer vollständig eingerichteten Wohnung verzichten möchten.
Das Besondere dieser Wohnung ist jedoch kaum in Quadratmetern auszudrücken: Es ist die Verbindung aus Höhe, Licht, Weite und Aussicht. Morgens den Tag mit dem Blick über Hamburg beginnen, am Abend die Lichter der Stadt aus der 29. Etage betrachten und gleichzeitig ein vollständig ausgestattetes Zuhause genießen – genau das macht diese Wohnung so außergewöhnlich.
Einziehen, ankommen und Hamburg von oben genießen.
Lage
Lagebeschreibung – Zentral wohnen zwischen Außenalster und Hamburger Innenstadt
Der Mundsburgtower befindet sich in zentraler Lage an der Hamburger Straße 3 im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, unmittelbar an der Grenze zu Barmbek-Süd und nur wenige Minuten von der Außenalster entfernt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt am Gebäudekomplex befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote. Das Hamburger Meile Einkaufszentrum, eines der größten innerstädtischen Shoppingcenter Hamburgs, liegt praktisch vor der Haustür und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie Mode, Gastronomie und weitere Services.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Mundsburg sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Binnenalster und der Jungfernstieg sind dadurch schnell erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung in sämtliche Richtungen der Stadt.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Außenalster. Ihre Grünanlagen und Uferwege bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Gleichzeitig erreicht man die beliebten Viertel rund um Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde und Barmbek in kurzer Zeit.
Auch kulturell und gastronomisch bietet die Umgebung viel Abwechslung. Das Ernst Deutsch Theater befindet sich direkt gegenüber, ebenso sind Kino, Restaurants und weitere Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar.
Das Besondere am Wohnen im 29. Stock zeigt sich schließlich in einer ganz eigenen Form: Obwohl man mitten in Hamburg lebt und sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt direkt vor der Tür hat, liegt die Wohnung hoch über dem Trubel. Der außergewöhnliche Panoramablick über die Außenalster und die Dächer Hamburgs vermittelt Ruhe, Weite und Distanz.
Zentraler kann urbanes Wohnen kaum sein – und höher nur selten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Lage, möblierte Vermietung & Hinweis zu den Modernisierungsarbeiten
Die Lage des Mundsburgtowers verbindet urbanes Hamburger Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür.
Direkt an den Gebäudekomplex schließt sich die Hamburger Meile an. Das große Einkaufszentrum bietet zahlreiche Geschäfte für Mode und Lifestyle sowie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und verschiedene Dienstleistungen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit bequem und ohne Auto erledigt werden.
Auch für Freizeit und Unterhaltung ist gesorgt. Das UCI Kino Mundsburg befindet sich direkt im Mundsburg-Center und ist in wenigen Minuten erreichbar. Rund um den Mundsburger Damm und die Hamburger Meile gibt es außerdem eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Angeboten – vom schnellen Mittagessen bis zum entspannten Abendessen.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Außenalster. Die Wege entlang des Wassers laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein und bieten einen wunderbaren Ausgleich zum Großstadtleben. So verbindet die Lage auf angenehme Weise urbanen Komfort mit Natur und Erholung.
Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Auf Wunsch kann die Dekoration etwas reduziert und die Wohnung neutraler gestaltet werden. An der möblierten Vermietung und der entsprechenden vertraglichen Vereinbarung ändert dies jedoch nichts.
Der Transparenz halber möchte ich außerdem darauf hinweisen, dass der Mundsburgtower derzeit auch in den Innenbereichen verschönert und technisch modernisiert wird. Auf meiner Etage wurden die neuen Leitungen bereits verlegt und müssen lediglich noch verkleidet werden. In anderen Etagen werden teilweise noch Elektroleitungen erneuert. Die Arbeiten auf meiner Etage sind somit weitgehend abgeschlossen, sodass hier nach aktuellem Stand keine größeren oder dauerhaft lauten Beeinträchtigungen mehr zu erwarten sind.
Die Handwerker arbeiten üblicherweise montags bis donnerstags von 8:30 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 15:30 Uhr; freitags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Ab 2028 ist darüber hinaus die Sanierung der Außenfassade einschließlich des Austauschs der Fenster vorgesehen. Der eigentliche Fensteraustausch soll, wenn es soweit ist, auf einer Etage voraussichtlich innerhalb eines Tages erfolgen.
Mir ist wichtig, über diese Maßnahmen bereits im Vorfeld offen zu informieren. Alles Weitere erläutere ich Ihnen sehr gern persönlich bei einer Besichtigung.
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