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Exklusive Wohnung / Loft mit Terrasse - zentral & modern

52351 Düren – Nordrhein-Westfalen
705 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung stehen mehrere hochwertig ausgestattete Loftwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 und 60 m² (ab 705,- € Kaltmiete).

Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit moderner Einbauküche sowie eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 6 Metern, die ein beeindruckendes Wohngefühl schafft. Eine Empore bietet zusätzliche Fläche und eignet sich beispielsweise ideal als Schlafbereich oder privater Rückzugsort.

Zur gehobenen Ausstattung gehören ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage sowie eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine energieeffiziente Gebäudehülle und die nachhaltige Bauweise mit Solarstrom tragen zu einem modernen Wohnkonzept und niedrigen Heizkosten bei.

Jede Wohnung hat außerdem ein seperates Kellerabteil.

Zur Anlage gehören Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.

Aufgrund der offenen Raumstruktur eignen sich diese Loftwohnungen gut für Singles oder Päärchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-495994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
705 € (zzgl. NK)
Heizkosten
30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.410 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2027
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernes, nachhaltiges Wohnen:
Erstbezug, Neubau
moderne Einbauküche
Solaranlage und Mieterstrom
Keller
Videogege­nsprechanlage
Handtuchheizkör­per
elektrische Rolläden
kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
energieeff­iziente Gebäudehülle
ruhige Wohnanlage
Stellplätze mit Ladeinfrastruktur (kann optional angemietet werden)

Lage

Die zentrale Lage, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen die Lofts zu einem besonderen Wohnangebot.

Die Wohnanlage setzt auf ein modernes, nachhaltiges Konzept und eignet sich durch die Nähe zum Dürener Stadtzentrum, aber auch zur A4 und zum Hauptbahnhof ideal für Pendler nach Köln, Aachen oder Jülich.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in Fertigstellung und ist ab Januar 2027 bezugsfertig. Am Tag der offenen Tür können exemplarisch Musterwohnungen besichtigt werden. Bitte melden Sie sich bei Interesse zur Terminvergabe unter der angegebenen Email Adresse.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Anne Schneider