2-Zimmerwohnung zu vermieten

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Langballig – ebenerdig mit überdachter Terrasse

Zum 01.11.2026 oder nach Absprache wird diese gepflegte und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in Langballig frei.

Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet durch ihre ebenerdige Ausführung ein komfortables Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf modernes, ruhiges und komfortables Wohnen legt.

Ausstattung

• ca. 73 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• offene Küche
• Einbauküche
• komplett ebenerdig
• überdachte Terrasse
• moderner und gepflegter Zustand

Mietkonditionen

­Kaltmiete: 950 € monatlich
Nebenkosten: 255 € monatlich
Gesamtmiete: 1.205 € monatlich

Verfügbar: ab 01.11.2026 oder nach Absprache

Interesse?

Bei­ Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Personenzahl, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin.

Besichtigung­stermine können anschließend gerne individuell vereinbart werden.

Vermietung direkt vom privaten Eigentümer – provisionsfrei.

Langballig ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Sie liegt an der Flensburger Förde, etwa 15 Kilo-
meter östlich von Flensburg und rund 20 Kilometer westlich von Kappeln. Die Gemeinde erstreckt sich von
der Ostseeküste mit dem Ortsteil Langballigau bis ins Binnenland, wo sie von landwirtschaftlich geprägten
Flächen und kleinen Wäldern umgeben ist.
Langballig liegt an der Landesstraße L248, die Flensburg mit Kappeln verbindet. Die Bundesstraße B199 ver-
läuft einige Kilometer südlich und bietet eine schnelle Anbindung. Die nächste Autobahn ist die A7, die über
Flensburg oder Schleswig erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel bestehen in Form von Buslinien, die Lang-
ballig mit Flensburg und umliegenden Orten verbinden.
Ein ländlich geprägter Ort mit einer Mischung aus Landwirtschaft, Tourismus und kleineren Gewerbebetrie-
ben. Der Hafen in Langballigau dient vor allem Seglern und Fischern, während Gastronomie und Ferienunter-
künfte den Tourismus fördern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhan-
den oder in nahegelegenen Städten erreichbar. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht es für Besucher
attraktiv.