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3-Zimmer-Penthouse -Wohnung in der Herzo-Base 12.22

Aristide-Briand-Str. 12, 91074 Herzogenaurach – Bayern
1.215 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
94,74 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien
Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen.
Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges"

This stylish 3-bedroom apartment boasts an open floor plan and offers the ideal retreat for couples or small families.
You can easily reach your apartment via elevator from the underground parking garage and the ground floor.
Please note the city of Herzogenaurach's regulations for admitting new tenants under "Other."

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Objekt-Nr
OM-495922
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.215 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.645 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden)
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Aufzug
Parkett
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Dusche und Badewanne
Kunststofffenster

W­eitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuch­heizkörper
Gegensprechanlage
K­ellerabteil
Waschmaschinenansc­hluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseranschl­uss von Herzo-Media

The apartment features the following amenities:
Living room with open kitchen (fitted kitchen is not available)
2 Bedrooms
2 Bathrooms
Elevator
Parquet flooring
Tiles in the bathroom and kitchen area
Shower and bathtub
PVC windows

Other features:
Heated towel rail
Intercom
Cellar storage compartment
Washing machine hookup in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage in the basement
Fiber optic connection from Herzo-Media

Lage

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Sport
300m
Natur
750m
Gesundheit
1000m
Einkaufen
200m
Gastronomie
350m
Kultur
2.1km
Nachtleben
350m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
73,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise:

Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren festgelegt.
Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt.

The apartment may only be rented to individuals who already live or work in Herzogenaurach. A mutual waiver of the right to terminate the lease for a period of two years is stipulated.
Pets are permitted only upon request.

********************­***************************

M­D Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels

Registereintrag

E­intragung im Handelsregister.
Registergeric­ht: Stendal
Registernummer:HRB 6059

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Knut Hierschel