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Moderne 65m² Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

53547 Hümmerich – Rheinland-Pfalz
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Zur Vermietung steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Apartment im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches vom Parkplatz aus direkt betreten werden kann.
Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort.
Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Wohnbereich, Schlafzimmer und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne am Nachmittag und entspannte Abendstunden auf der eigenen Terrasse mit Gartenanteil.

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Objekt-Nr
OM-495843
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.770 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Neubau aus 2022
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige, helle Fliesen in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
- Modernes Bad mit großen Wand- und Bodenfliesen
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel (inkl. LED-Beleuchtung)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Inklusive Deckenlampen, Gardinenstangen
- Internet vorhanden (kein eigener Vertrag notwendig)

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet.

Haustiere sind in der Regel unerwünscht.

Mietkonditio­nen:
Kaltmiete: 590€
Nebenkosten: 210€
Küche/Badmöbel: 50€
Internet: 17,50€
Mietkaution: 1770€ (3 Nettokaltmieten)

Gebäud­e: Neubau (KfW 55) aus 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebeda­rf: 17,4 kWh/(m²·a)
Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzkl­asse: A+
Energieausweis gültig bis: 2032

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.

Entfernungen:
Autobahn­ A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jeysen Diel

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