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2,5 Raum Altenbochum, Balkon, ruhig, grün, zentral, Bad: Wanne + Dusche, Echtholzparkett

Kreuzkamp 10 b, 44803 Bochum-Altenbochum (Altenbochum) – Nordrhein-Westfalen
715 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in dem überwiegend 1-2 Personen-Haushalte wohnen. Daher ist es ein sehr ruhiges Haus in dem auch die Trittschalldämmungen und nicht nur die Wärmedämmungen berücksichtigt wurden.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Gemauerter Raum mit normaler Tür, kein Bretterverschlag. Im Keller können im Waschmaschinenraum die mietereigene Waschmaschine und der mietereigene Trockner aufgestellt werden. Hier befinden sich zusätzlich drei Räume zum Trocknen der Wäsche, welche alle mit Fenster und Heizkörpern ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und einer neuen energiesparenden Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Stromfresser die Durchlauferhitzer sind hier nicht vorhanden. Das warme Wasser wird über die separaten Wasseruhren im Bad gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was er auch verbraucht hat. Die Warmwasseraubereitung ist in den Heizkosten enthalten.
Das Treppenhaus verfügt über große Fensterflächen und ist daher sehr hell. An den Wänden befindet sich ein gestrichener weißer Reibeputz und die Bodenplattierungen sind ebenfalls in hellen sandfarbenen Steinen gehalten, die gut zu wischen sind. Jede Wohnung ist mit einer Sprechanlage ausgestattet. Die Wohnungsabschlusstüren sind als Schallex-Türen ausgebildet.

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Objekt-Nr
OM-495824
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
715 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.145 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
69 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Durchreiche in die Küche vom Essplatz. Echtholzparkettböden befinden sich im Wohn-und Schlafzimmer. Fliesenböden befinden sich in der Eingangsessdiele, im Bad, in der Küche, auf dem Balkon und in der Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Sämtliche Bodenbeläge sind daher vorhanden. Die Zimmertüren (Rahmen und Türblätter) sind in Eiche rustikal als Echtholztüren eingebaut. Die Wohnungsabschlusstür ist eine spezielle Schallschutztür. Die Estrichböden aller Etagen sind mit Wärme- und Trittschalldämm-Matten entsprechend versehen. Die Wohnung verfügt über große Kunststoff-Fensteranlagen. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Wohn-Essbereich und eine Küchentür, die zum Wohn-Essbereich geschlossen werden kann, da dieser Raum ein eigenständiges Zimmer ist. Die Belichtung erfolgt hier über die Glasbausteinwand zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmerfenster ist sehr groß und weit herruntergezogen. Hiervor befindet sich eine tiefe Marmorbank auf der wunderbar große Pflanzen gestellt werden können. Balkongröße ca. 4,50 Meter x 1,50 Meter mit viel Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang, d.h. Südwestbalkon. Die gesamte Wohnung einschl. der Balkon sind zum Garten ausgerichtet, so dass von der Straße Kreuzkamp nichts zu hören ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne einer separaten Duschtasse mit Duschkabine, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe bahamabeige mit bis Türhöhe umlaufend in passend bahamabeigen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Der Schlafraum ist vom Wohnraum aus erreichbar.

Lage

Die Straße Kreuzkamp ist eine sehr ruhige Anliegerstraße auf der einseitig geparkt wird. Die Straße ist schmal und verwinkelt, so dass hier nur reine Anlieger fahren. Der Durchgangsverkehr erstreckt sich über den Freigrafendamm und die Immanuel-Kant-Straße. Fußläufig ist die Wittener Straße mit dem Altenbochumer Bogen und den Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Rewe, Bäcker, Metzger, Markt, Aldi, Ärzten und die Anbindungen mit Bus und Bahn zum Bochumer Hauptbahnhof etc. in 2 Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Auffahrten zum Sheffieldring mit Anschluss an die A 40 und A 43 am Bochumer Kreuz. Ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie zum Spazieren und Joggen die umfangreichen Grünflächen die hier angrenzen. Die Wohnung befindet sich in einer Bebauung, die im Hinterland erstellt wurde, d.h. von der Straße Kreuzkamp ist hier nichts zu hören.

Lage-Check

Sport
50m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Kultur
150m
Gastronomie
200m
ÖPNV
250m
Nachtleben
200m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
69,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung auf Grund der Echtholzparkettböden nicht gestattet. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich.

Die hier eingestellten Bilder sind die Bilder genau der jetzt zur Vermietung anstehenden Wohnung, jedoch mit den Möbeln der Vormieterin, da die Wohnung bereits geräumt wurde und aktuell durch den Maler frisch renoviert wird.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hilleke