Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 77 m².

VERKAUF EINER HELLEN WOHNUNG 3+kk, 77 m² – LEDEC NAD SÁZAVOU, ZENTRUM 200 M
Als direkte Eigentümerin biete ich eine geräumige und helle Wohnung mit Grundriss 3+kk und einer Wohnfläche von 77 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses in einer ruhigen Gegend von Ledec nad Sázavou, nur etwa 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, d.h. ohne Maklerprovision. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfertig, ohne dass eine sofortige umfassende Renovierung erforderlich ist. Der praktische Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer Küchenzeile verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine sowie eine separate Toilette. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für das Familienleben und zum Verweilen mit Freunden. Die angenehme Atmosphäre des Innenraums wird durch einen Kaminofen ergänzt, der nicht nur ein schönes Element ist, sondern auch eine zusätzliche Wärmequelle in den Wintermonaten sein kann. Für die vollständige Nutzung ist es erforderlich, den Schornstein zu verkleiden. Ein großer Vorteil der Wohnung ist der Blick auf den Landschaftspark Šeptouchov, der Möglichkeiten zum Spazierengehen, zur Erholung und zum Aufenthalt in der Natur bietet. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sport- und Freizeitkomplex mit Restaurant, Kinderspielbereich, Bowlingbahn, Squashplatz, Fitnesscenter und weiteren sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist etwa 4 Gehminuten entfernt, eine Apotheke und ein Gymnasium etwa 5 Minuten, während Arztpraxen, Restaurants, eine Bäckerei und weitere Dienstleistungen etwa 5–7 Minuten entfernt liegen. In Ledče nad Sázavou gibt es sowohl praktische als auch spezialisierte Ärzte, Zahnarztpraxen, eine Kinderberatungsstelle, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen. Familien mit Kindern werden die Grundschule, mehrere Kindertagesstätten, Kindergruppen, eine Hort, eine Kunstschule und ein Freizeitzentrum vorfinden. In der Stadt gibt es außerdem ein Gymnasium, eine Fachoberschule und eine Hochschule. Das Sportangebot wird durch ein Eissportstadion, eine Sporthalle, eine große Turnhalle, ein Sommer- und Fußballstadion sowie multifunktionale Freiflächen ergänzt. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie BILLA und PENNY, kleinere Geschäfte, Dienstleistungen und ein großes Gartencenter ATOS zur Verfügung. Ledče nad Sázavou verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn. Die Stadt ist in das Prager integrierten Verkehrssystems eingebunden und bietet Anschlussverbindungen in Richtung Prag sowie in die umliegenden Städte. Das angenehme Stadtbild wird durch den Fluss Sázava, die historische Burg, die Kirche des Heiligen Petrus und des Heiligen Paulus, die Hus-Gemeinde, die Stadtbibliothek und weitere kulturelle und gesellschaftliche Einrichtungen ergänzt. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren, Kanufahren und Familienausflüge. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ruhige Wohngegend, die Nähe zur Natur und eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Gleichzeitig kann sie eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.