Haus zu verkaufen, 104 m², Grundstück 4.412 m².

Charmantes, zweistöckiges Familienhaus in Splž 8, im Katastergebiet Krotějov, mit erhöhtem Obergeschoss, in einer geschützten Landschaftsregion am Rande der Böhmerwaldregion, sucht einen neuen Eigentümer, der die angebotene Immobilie sowie die weitläufigen Zier- und Obstgärten und das Baugrundstück von 70% der Gesamtfläche (4.412 m²) für sich oder gemäß seinen kreativen Vorstellungen für geschäftliche Zwecke nutzen möchte. Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.412 m² ermöglicht Ihnen die optimale Nutzung des Standorts. Möchten Sie eine Sauna oder andere Einrichtungen bauen? Möchten Sie ein Öko-Hotel oder einen Glamping-Bereich im Böhmerwald entwickeln? Dann ist dieses Grundstück die richtige Investition für Sie. Lieben Sie Spaziergänge im Wald, die Ruhe, das Sammeln von Pilzen oder Fahrradtouren mit Blick auf den Böhmerwald? Dann sind Sie hier genau richtig. Der weitläufige Garten mit ausgewachsenen, fruchttragenden, gesunden Obstbäumen und Ziersträuchern, der mit viel Gefühl für die umliegende Wildnis voller Tiere und Vögel angelegt wurde, sowie ein Teich, eine Bienenhaltung, eine Pergola und ein Gewächshaus bieten Ruhe und wunderschöne Ausblicke auf die Umgebung. Das außergewöhnliche Grundstück lädt förmlich zu einer ökologischen Nutzung oder zu geschäftlichen Zwecken ein. Das Haus ist unterkellert, verfügt über ein Gästezimmer, eine Garage, einen Wassertank, einen 30 Meter tiefen Bohrbrunnen und einen Boiler zur Warmwasserbereitung. Die Eingangsterrasse mit Wintergarten, das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, das Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einem Holzofen – alles sauber und einladend. Die Heizung wird durch einen Festbrennstoffofen (Holz) und elektrische Heizkörper sichergestellt (die nicht unbedingt benötigt werden, da der Ofen das gesamte Haus und den Keller beheizen kann). Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit zwei Zimmern und einem Ankleidezimmer. Dachfenster sorgen für viel Licht im gesamten Bereich, und das nach Süden ausgerichtete Dach eignet sich gut für geförderte Solarkollektoren zur Erzeugung von Eigenstrom. Das weitläufige Grundstück bietet große Entwicklungsmöglichkeiten. Sowohl das Grundstück als auch das Anwesen sind geräumig und fruchtbar und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur am Rande der Böhmerwaldregion – die nahegelegene Stadt Klatovy, das "Tor zum Böhmerwald", ist 16 km entfernt. In Klatovy finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus. Die gesamte Region ist eine sehr ruhige und begehrte Erholungsregion, die die heilende Kraft der Natur bietet – ideal für Radtouren entlang der Flüsse Modrava, Srní oder Kvilda. Im Winter erreichen Sie in 15 km Entfernung das Skigebiet Železná Ruda oder das deutsche Groß Arber. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber, die absolute Ruhe suchen, oder für Unternehmer, die einen schönen Ort mit Bedacht entwickeln möchten. Eine mobile WLAN-Verbindung mit gutem Empfang können Sie bei O2 beantragen. Ich bin die Eigentümerin des Anwesens und suche einen direkten Käufer. Immobilienmakler, bitte keine Anrufe 🙏. Interessenten, die sich direkt erkundigen möchten, sind herzlich eingeladen, sich zu melden – rufen Sie bitte an oder schreiben Sie eine E-Mail, die ich Ihnen umgehend zusende, wenn Sie eine Nachricht hier hinterlassen.