ohne-makler

Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und Weitblick

Otto-Hahn-Straße 1, 51429 Bergisch Gladbach (Obereschbach) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der gefragten Lage von Bergisch Gladbach-Moitzfeld. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Diele mit integriertem Wandschrank und einen Abstellraum.
Die Wohnung wurde im September 2024 umfassend renoviert und erstrahlt in frischem Glanz. Zudem wurde eine neue Einbauküche (EBK) integriert. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein Aufzug im Haus bringt Sie barrierearm bis vor Ihre Wohnungstür.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-495793
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
99 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
151 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Zustand: Frisch renoviert (September 2024)

Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (EBK) vorhanden

Balkon: Großer, weitläufiger Sonnenbalkon in Südausrichtung (inkl. Markise)

Bodenbeläge: Vinylböden

Badezimmer: Helles Wannenbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Sta­uraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie 1 eigener Kellerraum

Annehmlichkeiten­: Personenaufzug, Gegensprechanlage und gemeinschaftlicher Waschkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohnlage Moitzfeld-Steinacker in Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
800m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
900m
Sport
150m
Kultur
2.2km
Einkaufen
600m
Gastronomie
750m
Nachtleben
750m
ÖPNV
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
104,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Igor Kirschin