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Charmante 75 m² Maisonette mit Balkon u. Stellplatz in Gohfeld | Neue Küche auf Wunsch/bei Bedarf
Weihestraße 76c, 32584 Löhne (Wittel) – Nordrhein-WestfalenIndividuelles Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne
Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein charmantes Wohngefühl über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohn- vom Schlafbereich optimal.
Die Ausstattung:
Wohnbereich & Balkon: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne.
Dachgeschoss: Zusätzlicher Raum für flexible Nutzung als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich.
Auf Wunsch kann gegen einen geringen Aufschlag von 50 €/Monat eine nagelneue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten vor Einzug eingebaut werden.
Ohne Einbauküche: Sie bringen Ihre eigene Einbauküche mit. In diesem Fall entfällt der Nutzungszuschlag vollständig.
Parken: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung (30 €/Monat). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf organisiert werden
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-495775
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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165 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.250 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Löhner Ortsteil Gohfeld in der Weihestraße mit guter Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Städte Bad Oeynhausen, Herford und Bielefeld sind ebenso schnell erreichbar wie die Autobahn A30. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah und gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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150,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig und direkt über einen externen Messdienst abgerechnet und haben dabei zuletzt 70-100 € betragen.
Der Mietbeginn ist zum 01.11.2026 geplant. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Eigentumsübergang und ist noch bewohnt.
Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage bereits folgende Punkte:
-angestrebter Mietbeginn
-Personenanzahl
-Raucher/Nichtraucher
-Haustiere im Haushalt
-Nettohaushaltseinkommen
Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder digital bearbeitet und zeigen die Räume in einer neutralen, unmöblierten Darstellung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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