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Charmante 75 m² Maisonette mit Balkon u. Stellplatz in Gohfeld | Neue Küche auf Wunsch/bei Bedarf

Weihestraße 76c, 32584 Löhne (Wittel) – Nordrhein-Westfalen
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75,03 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne
​Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein charmantes Wohngefühl über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohn- vom Schlafbereich optimal.

​Die Ausstattung:
​Wohnbereich & Balkon: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne.
​Dachgeschoss: Zusätzlicher Raum für flexible Nutzung als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich.
Auf Wunsch kann gegen einen geringen Aufschlag von 50 €/Monat eine nagelneue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten vor Einzug eingebaut werden.
Ohne Einbauküche: Sie bringen Ihre eigene Einbauküche mit. In diesem Fall entfällt der Nutzungszuschlag vollständig.
​Parken: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung (30 €/Monat). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf organisiert werden

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Objekt-Nr
OM-495775
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
165 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich im Löhner Ortsteil Gohfeld in der Weihestraße mit guter Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Städte Bad Oeynhausen, Herford und Bielefeld sind ebenso schnell erreichbar wie die Autobahn A30. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah und gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
750m
Sport
400m
Einkaufen
550m
Gastronomie
350m
Kultur
1.5km
Natur
750m
Nachtleben
350m
ÖPNV
100m

Energie

Endenergieverbrauch
150,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig und direkt über einen externen Messdienst abgerechnet und haben dabei zuletzt 70-100 € betragen.

Der Mietbeginn ist zum 01.11.2026 geplant. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Eigentumsübergang und ist noch bewohnt.

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage bereits folgende Punkte:
-angestrebter Mietbeginn
-Personenanzahl
-­Raucher/Nichtraucher
-Haustie­re im Haushalt
-Nettohaushaltseinko­mmen

Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder digital bearbeitet und zeigen die Räume in einer neutralen, unmöblierten Darstellung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jannik Meier