Exklusives Wohnen in Augsburg-Göggingen-moderne Eleganz trifft gehobenen Wohnkomfort

Stilvolle, luxuriöse, helle und lichtdurchflutete Wohnung in Augsburg (Göggingen) in Universitätsnähe - absolut ruhige Lage

Die stilvolle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, liegt im 1. OG, ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen Balkon.
Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Grundwasserwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät als Hybrid-Anlage. Moderne einzelraumgeregelte Fußbodenheizung in jedem Wohnraum sorgt für behagliche und gesunde Wärme.
Architektonische Details und gehobene Ausstattung zeichnen die luxuriöse Wohnung aus. Durchgehend bodentiefe, dreifachverglaste Fenster verleihen der Wohnung ein modernes Gesamtbild und sorgen für freundliche Helle und Großzügigkeit.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Gustav-Stresemann-Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet im südlichen Bereich des Stadtteils und verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Universität Augsburg, die Messe und die WWK ARENA sind von hier aus gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene B17 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Augsburger Innenstadt sowie zur A8 und in das südliche Umland.
Die Umgebung bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das gewachsene Zentrum von Göggingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ergänzt das vielseitige Angebot.
Die Lage eignet sich damit besonders für Bewohner, die ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Augsburger Innenstadt, die Universität und wichtige Verkehrsachsen verbinden möchten.