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Südterrasse Haus 1 - Eingang rechts Eingangsbereich Küche Wohnraum Wohnraum Flur UG Schlafraum 1 Schafraum 2 Duschbad Schlafräume/Bad UG Wohnraum/Küche EG
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Terrassenwohnung in zentraler Lage

25938 Wyk auf Föhr – Schleswig-Holstein
525.000 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

EG-Wohnung in einer WEG-Wohnanlage bestehend aus 2 Gebäuden mit je 4 WE auf 1300 qm Gemeinschaftsgrundstück
Der Wohnbereich mit separater Küche und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss - die Schlafräume und das Duschbad im Souterrain mit weiterem Eingang

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Objekt-Nr
OM-495710
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.100 €
Gesamtkosten
ca. 566.099 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 525.000 €
Grunderwerbsteuer 34.125 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.118€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1987
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist zur Nutzung als Ferienwohnung voll möbliert und dekoriert und mit allen Haushaltsgeräten zur Selbstversorgung ausgestattet !
Die Südterrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden.

Lage

Zentrale, ruhige Stadtlage nahe dem Friesenmuseum - der Südstrand und die Stadtpromenade "Sandwall" sind fussläufig in 10 Min. erreichbar, ebenso der Fährhafen in 15-20 Min.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Die Nutzung als Dauer- bzw. Ferienwohnung ist genehmigt.
Die Wohnung ist z.Z. über eine Agentur in der Ferienvermietung. Die geschlossenen Mietverträge müssen bei Kauf übernommen werden.

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Angebot von: Frank Holstein

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