ohne-makler
8
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

2 Familienhaus in St.Georgen, OT Brigach
für Großfamilie, Mehrgenerationen, oder auch zum vermieten geeignet.
Das Haus hat man nachträglich in 2 Einheiten geteilt so besteht die Möglichkeit
die Wohnungen geteilt zu verkaufen und ist auch als Renditeobjekt interessant. Aktuell wird das Haus als drei Familienhaus mit drei abgeschlossene Wohnungen genutzt. Die schöne Aussicht auf die typische Schwarzwaldlandschaft genießt man am Besten auf einem der Balkone, der Terrasse oder vom angebauten Wintergarten aus. Die sonnige Südhanglage wertet unser Haus zusätzlich auf. Die zwei Garagen neben dem Haus sind voll unterkellert, somit hat man zusätzlichen Platz für Werkstatt, Hobby- Fitnessraum oder einfach nur als Lagerraum.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-495677
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.484 €
Gesamtkosten
ca. 441.483 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Grunderwerbsteuer 20.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.771€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,40%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus steht in Brigach, einem Teilort von St. Georgen im Süd -Schwarzwald. Ein ländliches Wohngebiet mit einem Kindergarten und einer freien Schule und viel Natur rundherum. Die lebenswerte Stadt St. Georgen bietet alles, was eine moderne Stadt haben sollte. Z.B. Naturfreibad, Hallenbad, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Fachgeschäfte, Supermärkte, Bücherei, weiterführende Schulen, usw. Die gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, sowie ein Wander- und Loipennetz, Skilifte und ein großes Vereinsangebot ermögliche eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Bodensee, der Schweiz und dem Elsass, oder zu den Metropolen Stuttgart, Basel, Freiburg zeichnen die Gemeinde gleichsam aus.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: