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Exklusive Luxus Penthouse-Wohnung im Herzen Potsdams

Hegelallee 25, 14467 Potsdam (Innenstadt) – Brandenburg
2.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Im Dachgeschoss eines exklusiven Villenneubaus gelegen, präsentiert sich diese elegante Penthouse Wohnung mit großzügigem offenen Grundriss, raumhohen Fenstern und stilvollen Ausstattungsdetails. Die Wohnung bietet ein repräsentatives, modernes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Highlight und Blickfang des offenen Wohnkonzeptes bildet die exklusive Küche, die jeden Hobbykoch ins Schwärmen geraten lässt. Die Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen Siemens Markengeräten vollständig ausgestattet. Das üppige Platzangebot eignet sich perfekt, um Gäste bewirten und gemeinsam kochen zu können.

Das Schlafzimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre mittels einer außergewöhnlichen, plastisch strukurierten Echtholzwandverkleidung, die das moderne Ambiente unterstreicht. Das angrenzende geräumige Bad verfügt über Badewanne und eine separate Wellness-Dusche.

Der Blick von der Südterrasse in Richtung des Potsdamer Brandenburger Tores vermittelt ein urbanes Lebensgefühl, währenddessen die Westterrasse zu einem Drink in der Abendsonne einlädt.

Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Arbeitszimmer/Hobbyraum, eine Gästetoilette einen Abstellraum und einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein üppig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein abgeschlossener und nur für Mieter zugänglicher Fahrradkeller bereit.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Singles und Paare mit höchstem Anspruch an ihr Wohnumfeld.

- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Einbauküche mit Markengeräten
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Fensterverdunkelung
- Bad mit Badewanne & Dusche
- 2 Terrassen
- Gästetoilette
- Eingangbereich mit Garderobe
- Echtholzdielenboden (Eiche hell)
- Fußbodenheizung

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Objekt-Nr
OM-495654
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
6.750 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Luisenplatz und Fußgängerzone mit seinem reichhaltigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Sport
100m
Kultur
150m
Gesundheit
100m
Natur
100m
Gastronomie
100m
Einkaufen
150m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
67,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Dr. Ute Gefromm