Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/495652/
Schöne helle 2,5-Zimmerwohnung mit neuem Tageslichtduschbad und Süd-Westbalkon
44289 Dortmund (Sölde) – Nordrhein-WestfalenHelle, ruhige 2-Zimmer-Klein-Wohnung in ruhigem 6-Familienhaus, weißes Wannenbad, großer Balkon, Keller, zusätzliches Abstellabteil auf dem Dachboden, separater Waschkeller.
In der Gesamtmiete von 630,00 € sind sämtliche Nebenkosten, die Heizkosten, die Kosten für die zentrale Warmwasserversorgung, Kosten für die Treppenhausreinigung, Kosten für die Gartenpflege und die Kosten für Winterdienst enthalten.
Die Wohnung wird komplett renoviert, dass heisst weiß gestrichen übergeben, Sie können direkt einziehen.
Das Badezimmer wird Kernsaniert!
Die Küche kann von der Vormieterin übernommen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben senden Sie bitte eine Anfrage per Email über das Portal und schreiben Sie doch bitte kurz etwas zu ihrer Person.
Anfragen ohne Angaben zu ihrer Person können nicht beantwortet werden.
Vielen Dank
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-495652
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
410 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
90 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
130 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.300 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1959
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit Eichenlaminat ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne wird komplett erneuert.
Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-West-Balkon.
Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung erwärmt und nicht über Durchlauferhitzer/5-Litergeräte ( Strom).
Die Heizungsanlage ist komplett neu aus dem Jahr 2022.
Lage
Sehr gute Nahverkehrsanbindung, Bushaltestelle und S-Bahn ca. 3 Min entfernt.
In wenigen Minuten sind die B1 und die überregionalen Autobahnen erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Getränkemarkt und Banken sind fussläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
167,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Das gepflegte Haus steht auf einem großen Grundstück in einer ruhigen, grünen Umgebung in einem sehr ansprechendem Wohnumfeld.
Die Gartenpflege und der Winterdienst wird durch extern Firma ausgeführt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Hundehaltung ist NICHT möglich!
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer!
Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Mirko Mustroph
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/495652/