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Hausansicht Wohnzimmer Esszimmer Balkon Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Gäste-WC Treppenaufgang Carport (rechts)
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Moderne und gut ausgestattete 5­Zi.­Wohnung (112m²) in guter Lage in Herzogenaurach

91074 Herzogenaurach – Bayern
1.380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

­ - direkt vom Eigentümer, keine M­aklercourtage
­ - Haus 1996 komplett kern­sanier­t, daher in einem sehr gepfleg­ten
Zustand
­ - inkl. Moderne, hochwertige Ein­bauküche
­-  Echtholzparkett / Stäbchenpar­kett in Wohn­ und Schlafräumen­
-­ modernes Badezimmer mit H­änge­ WC und
Waschmaschinenanschluss
­- ­Badezimmer deckenhoch gefliest­
- ­ zusätzliches Gäste WC
-­ Ku­nststofffenster mit Isolierver­glasung
-­ eigenes Kellerabte­il
-­ zusätzlicher Raum im DG­ mit Strom und Heizung
-­ Fah­rradunterstand außen und zusät­zlicher Fahrradraum im Keller
-­ Gemeinschaftlicher Wasch­­ und Trockenraum im Keller
-­­ inkl. ein PKW­-Außenstellplat­z (der Wohnung nicht fest zugeordnet)
­-  zusätzlich Carport (überdacht­) vorhanden gegen 50 EUR Aufprei­s (der Wohnung fest zugeordnet)
-­ Spielplatz vor­handen

Regelmäßiges, ausreichende­s Einkommen (Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate), eine aktuelle Schufa­­ Auskunft
und eine Mietschuldenfreihei­tsbestätigung vom aktuellen Ve­rmieter
werden vorausgesetzt.­

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Objekt-Nr
OM-495646
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.380 € (zzgl. NK)
Heizkosten
210 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
410 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

gehobene Ausstattung mir Echtholzparkett, Einbauküche und deckenhoch geflieste Bad + Gäste WC, sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss

Lage

gute, ruhige und doch relativ zentrale Lage direkt in Herzog­enaurach, Fußgängerzone fußläu­fig erreichbar (ca. 5 Minuten zu Fuß)

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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