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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
Goerdelerstraße 33, 63071 Offenbach (Offenbach am Main) – HessenDie moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau und wird als Zweitbezug angeboten.
Die Wohnung verfügt über eine Mietfläche von ca. 38,74 m². Sie besteht aus einem kombinierten Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit angrenzender Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem Flur. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist direkt vom Wohn-/Ess-/Schlafbereich aus erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-495637
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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767 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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2.301 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-EE-Standard errichtet und wird über eine Pelletheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Vinyl- und Fliesenböden sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden. Im Badezimmer stehen ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Ein Aufzug ist vorhanden. Optional können Highspeed-Internet (24,99 € pro Monat) und TV/SAT-Anschluss (9,99 € pro Monat) zur sofortigen Nutzung bereitgestellt werden.
Lage
Die Goerdelerstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Offenbach am Main. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen in Richtung Innenstadt und Rhein-Main-Gebiet sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Lage bietet eine Kombination aus stadtnaher Wohnlage und guter infrastruktureller Erreichbarkeit.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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61,00 kWh/(m²a)
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage idealerweise folgende Unterlagen zu:
- vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (die Vorlage finden Sie bei den hinterlegten PDFs)
- SCHUFA-Auskunft
- die letzten drei Verdienstbescheide
- eine Kopie des Personalausweises (beidseitig)
Dies erleichtert die Bearbeitung Ihrer Anfrage und beschleunigt den weiteren Ablauf.
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Angebot von: WUH Immobilienmanagement GmbH
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