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grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und Einliegerwohnung

Heidenstrase 9, 57392 Schmallenberg – Nordrhein-Westfalen
380.000 €
7
Zimmer
214 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Grosszügiges Wohnhaus oberhalb von Schmallenberg "Wormbacher Berg", offene Räume, von meinen Eltern 1980 als ihr Traumhaus gebaut, Terrasse, weiter Blick, unverbaubar.
Doppelgarage
Ei­nliegerwohnung mit sep. Eingang 65 qm
das Haus ist komplett vermietet, wird im Sommer 2027 frei.

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Objekt-Nr
OM-495613
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.071 €
Gesamtkosten
ca. 410.070 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 24.700 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,10%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
51 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

ruhige unverbaubare Lage

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
550m
Sport
150m
Einkaufen
200m
Gastronomie
500m
Kultur
1.4km
ÖPNV
150m
Nachtleben
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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