Helle 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und WANNENBAD

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 77 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Flexibilität.

Das Wohn- und Esszimmer als Mittelpunkt der Wohnung bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen können. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

In der Küche finden Sie alle notwendigen Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für kommende Herbst- und Wintertage.

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Die Immobilie in Voerde besticht durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In einem attraktiven, ruhigen Umfeld gelegen, bietet der Standort ideale Bedingungen für Familien, Paare und Pendler, die hohe Lebensqualität im Grünen schätzen.

Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie die Zentren von Dinslaken, Wesel und Duisburg in wenigen Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die Bahnhöfe Voerde und Friedrichsfeld liegen nur einen kurzen Weg entfernt und bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Duisburg, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu Ärzten – befinden sich im nahen Ortszentrum sowie im benachbarten Friedrichsfeld. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungsangebote sind im Umkreis bequem erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert sorgen die umliegenden Naturräume: Der nahe Wesel-Datteln-Kanal, die Rheinauen und der Naturpark Hohe Mark laden zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein.