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Exklusive Maisonette-Wohnung im Erstbezug mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil

Am Lieschberg 44, 54470 Benkastel-Kues (Kues) – Rheinland-Pfalz
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im Baugebiet „Am Lieschberg“ in Bernkastel-Kues und verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Architektur, barrierearmer Gestaltung und energieeffizienter Bauweise.

Auf rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.

Ausstattungsmerkmale:­

* Erstbezug
* KfW-40-Energiestandard
* barrierefreie Erschließung
* Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
* hochwertige Raffstores auf der Südseite
* zwei Tageslichtbäder
* bodengleiche Duschen
* Balkon mit Moselblick
* großzügige Abstellmöglichkeiten
* 1 Außenstellplatz (weitere Stellplätze auf Anfrage)

Die historische Altstadt von Bernkastel-Kues mit ihren Restaurants, Cafés, Weinstuben und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Haustiere nach Vereinbarung.

Auf den Fotos sind zum Teil Bereiche der linken Doppelhaushälfte dargestellt, die jedoch baugleich ist. Näheres gerne bei der Vor-Ort-Besichtigung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-495391
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
4.350 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
152 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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