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Hoch hinaus ins 5. OG -Super Zentral mit Extras in Karlsfeld

Pfarrer-Mühlhauser-Str. 13, 85757 Karlsfeld – Bayern
2.880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese Wohnung überzeugt durch ihren offenen Schnitt, der Deckenhöhe von 2,70m und ihren 4 lichtdurchfluten Räumen. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines 2015 erbauten Hauses, das bequem per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar ist. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in einer barrierefreien Umgebung. Es stehen zwei Badezimmer mit 2x Dusche und 1x Badewanne zur Verfügung. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein Bad ensuite an. Eine bereits vorhandene Einbauküche mit Markengeräten rundet das Angebot ab. Zudem bietet die Wohnung vom Balkon einen Blick in den Innenhof der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich und auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist denkbar.

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Objekt-Nr
OM-495188
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.880 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
8.640 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
135 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Überall bodentiefe Fenster mit Fußbodenheizung. Eine elektrische Markise mit Volant verlängert die Abende mit Privatsphäre auf dem Balkon.
Weiterhin werden diverse Einbaumöbel z.Bsp. im Schlafzimmer und in den Bädern mit vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt in Karlsfeld, einer Gemeinde, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu München überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Sport
550m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
150m
ÖPNV
150m
Natur
350m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
62,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Odo Willmes