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Stadtnah, uninah und doch mitten im Grünen: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung
70569 Stuttgart-Kaltental (Kaltental) – Baden-WürttembergFür unsere lichtdurchflutete, stilvolle und ruhige Wohnung in Stuttgart-Kaltental suchen wir eine/n nette/n neue/n Bewohner/in oder ein Paar (Nichtraucher/innen ohne Haustiere)
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre helle und angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer
- zwei weitere, kleinere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und/oder Homeoffice eignen
- eine Einbauküche
- ein Tageslichtbad
- Zentralheizung
- einen Fahrradstellplatz im Außenbereich
- einen Wäscheaufhängplatz im Keller
Die Wohnung ist stadtnah gelegen und bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen Zuhause verbinden möchten.
Da uns ein gutes und angenehmes Miteinander wichtig ist, bitten wir Sie, sich bei Ihrer Anfrage kurz persönlich vorzustellen. Bitte geben Sie dabei möglichst folgende Informationen an:
- Wer sind Sie bzw. wer möchte einziehen?
- Was machen Sie beruflich oder studieren Sie? (Ausbildung, Studiengang oder Jobtitel)
- Bei welchem Unternehmen bzw. an welcher Hochschule sind Sie tätig?
- Wo befindet sich Ihr genauer Arbeits- bzw. Studienort?
- Welche Hobbys und Interessen haben Sie?
- Ab wann möchten Sie einziehen?
Wir freuen uns auf Ihre sympathische und aussagekräftige Nachricht!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-494969
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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985 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.955 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.
Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Stellplatz
Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz für ein Auto zusätzlich angemietet werden.
Die monatliche Miete beträgt 80 € pro Stellplatz.
Kehrwoche
Die Kehrwoche ist derzeit extern vergeben, sodass die damit verbundenen Aufgaben von einem externen Dienstleister übernommen werden.
Lage
Stadtnah, uninah und doch mitten im Grünen
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen.
Die U-Bahn-Haltestelle Engelboldstraße ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der U-Bahn in etwa 13 Minuten ins Stuttgarter Stadtzentrum, beispielsweise zur Haltestelle Rathaus. Auch Stuttgart-Vaihingen erreichen Sie mit der U-Bahn in nur ca. 3 Minuten.
Die S-Bahn-Haltestelle Österfeld ist ebenfalls bequem in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wer gerne draußen aktiv ist, wird die Lage besonders schätzen: Felder, Waldwege und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Ob Joggen, Radfahren, Spaziergänge oder einfach eine Runde im Grünen – hier lässt sich der Feierabend wunderbar in der Natur verbringen.
Kurz gesagt: zentral angebunden, nah an der Universität und gleichzeitig umgeben von viel Grün.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Kehrwoche
Die kleine Kehrwoche ist bereits organisiert und wird extern übernommen. Die Kosten hierfür betragen 15 € pro Monat.
Für die große Kehrwoche einschließlich Schneeräumdienst besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen externen Service in Anspruch zu nehmen. Die Teilnahme ist freiwillig und die Kosten werden bei Inanspruchnahme separat berechnet.
Besichtigung
Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und nehmen uns bei einem individuellen Besichtigungstermin von ca. 30 Minuten Zeit für Sie.
Die Besichtigungstermine finden nach vorheriger Vereinbarung statt.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige und persönliche Bewerbung!
Hinweis für Makler
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers nicht gestattet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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