Haus zu verkaufen, 130 m², Grundstück 300 m².

Wir möchten Ihnen ein wirklich einzigartiges Bauwerk anbieten. Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Familienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m². Am Haus werden derzeit umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein neuer Energieausweis wird nach Abschluss der Renovierung erstellt. Das Haus befindet sich im historischen Teil des Stadtzentrums von Nymburk. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und ein großer, offener Raum, der eine geräumige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit einer hohen, offenen Decke verbindet, die sich bis ins Obergeschoss erstreckt. Visuell verbinden sich hier wunderbar Holz, Ziegel und ein Lehmputz (Picas), was dem gesamten Haus einen Hauch von Berghütte verleiht. Die idyllische Atmosphäre wird durch einen Kaminofen ergänzt, der fast das gesamte Haus beheizen kann. Für alle Fälle ist im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung und Radiatoren installiert, um ideale Wärmebedingungen zu gewährleisten (Gasheizung). Eine Besonderheit des Wohnzimmers ist ein freigelegter Teil der historischen, gotischen Stadtmauer, die in ihrer ganzen Pracht in unmittelbarer Nähe am Fluss Elbe (ca. 500 m vom Haus entfernt) erhalten geblieben ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Hauptbadezimmer mit einer geräumigen Badewanne, eine separate Toilette und ein Technikraum. Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein trockener Keller (6 m²). Das Erdgeschoss hat eine Fläche von etwa 80 m². Von Badezimmer und Wohnzimmer führen französische Fenster auf die Terrasse (27 m²). Der Garten ist ein terrassenförmig angelegtes Grundstück, das zum Wassergraben Malé Valy abfällt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss (ca. 50 m²), wo sich 4 separate Zimmer, ein zweites Badezimmer (WC und Dusche), ein Balkon (8 m²) und ein Zugang zum begehbaren Dach (60 m²) befinden, auf dem eine Terrasse angelegt werden kann. Die Exklusivität dieses Wohnraums lässt sich kaum mit Worten beschreiben. Wir würden uns daher freuen, wenn Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren und die Atmosphäre des Hauses in Jízdecká selbst erleben. Kinder, die dieses Haus bereits besucht haben, sprechen begeistert davon und bezeichnen es als Schloss. Wohnen Sie also in Nymburk und leben Sie im Schloss Jízdecká.

Weitere Informationen:
Im Garten, im Heizraum und im Obergeschoss sind Vorbereitungen für eine 380-Volt-Anschlus vorhanden. In der Küche befinden sich sowohl ein Elektro- als auch ein Gasanschluss. Das Haus ist an das städtische Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Neue Holzfenster mit Dreifachverglasung. Regenwasserspeicher. Keramische Schalter und Steckdosen. Parkplätze in ausgewiesenen blauen Zonen in der Umgebung des Hauses. In der Nähe des Hauses:
Park und Spielplatz (200 m). Restaurant "U Anny Šmejdířky" (150 m), Restaurant "U Gregorů" (300 m). Marktplatz (300 m). Schulen (400 m), Kindergarten (80 m), Krankenhaus (250 m), Bahnhof (900 m).
In der Stadt befinden sich außerdem: Geschäfte, Supermärkte, Tierarzt, Wellnesscenter (Aquapark), Sportzentrum, Brauerei usw. Es gibt einen schönen Radweg zur Kurstadt Poděbrady mit hochwertigem Asphalt (auch für Ausflüge mit Kindern geeignet). Es handelt sich um einen Privatverkauf. Immobilienmakler, bitte nicht anrufen.