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Helles 3-Zimmer-Dachgeschoss Apartment in Untergruppenbach
Abstatter Straße 36, 74199 Untergruppenbach (Unterheinriet) – Baden-WürttembergDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf rund 69 m² mit einer durchdachten Aufteilung und viel Tageslicht. Große Dachflächenfenster sorgen in Wohn- und Schlafbereich für eine freundliche, sonnige Atmosphäre; die pflegeleichten Böden und hellen Wände unterstreichen den modernen Gesamteindruck.
Die vorhandene Einbauküche mit separatem Essplatz ist voll ausgestattet und lädt direkt zum Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank der klaren Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung auch gut für eine Wohngemeinschaft.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Dachboden, der sich ideal zum Verstauen von Koffern, Saisonartikeln und selten genutzten Gegenständen eignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-494893
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in der Abstatter Straße in Untergruppenbach und bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, und die Gemeinde ist verlässlich an das regionale Verkehrsnetz angebunden – so bleibt der Alltag unkompliziert.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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48,31 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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