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Helles 3-Zimmer-Dachgeschoss Apartment in Untergruppenbach

Abstatter Straße 36, 74199 Untergruppenbach (Unterheinriet) – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf rund 69 m² mit einer durchdachten Aufteilung und viel Tageslicht. Große Dachflächenfenster sorgen in Wohn- und Schlafbereich für eine freundliche, sonnige Atmosphäre; die pflegeleichten Böden und hellen Wände unterstreichen den modernen Gesamteindruck.

Die vorhandene Einbauküche mit separatem Essplatz ist voll ausgestattet und lädt direkt zum Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank der klaren Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung auch gut für eine Wohngemeinschaft.

Zusätzlic­hen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Dachboden, der sich ideal zum Verstauen von Koffern, Saisonartikeln und selten genutzten Gegenständen eignet.

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Objekt-Nr
OM-494893
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in der Abstatter Straße in Untergruppenbach und bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, und die Gemeinde ist verlässlich an das regionale Verkehrsnetz angebunden – so bleibt der Alltag unkompliziert.

Lage-Check

Sport
600m
Kinderfreundlich
150m
Natur
100m
Gesundheit
100m
Kultur
350m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Nachtleben
700m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
48,31 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Felix Nagel