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Geräumige, möblierte Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und Kamin in ruhiger Lage - HH-Eidelstedt
22523 Hamburg (Eidelstedt)Wir vermieten unsere vollständig möblierte Doppelhaushälfte in ruhiger, moderner und großzügig geschnittener Bauweise in Hamburg-Eidelstedt. Keine Kurzzeitmiete. Mindestmietdauer 6 Monate.
Das Haus verteilt sich über 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden) auf ca. 190 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und das Bad, im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin und zusätzlicher Schlafmöglichkeit, Küche sowie ein separates Gäste-WC. Der Spitzboden ist als Schlaf-, Gäste- oder Hobby-/Arbeitsraum nutzbar.
Terrasse und Garten mit Außenpool. Überdachter Fahrradstellplatz sowie 3 Stellplätze auf dem Grundstück.
Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet.
Haustiere nach Absprache möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-494796
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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15. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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4.990 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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9.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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190 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Möblierung: vollständig, gehobener Standard, Zustand neuwertig
* Bauliche Merkmale: 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden), moderner und großzügiger Zuschnitt, hohe Decken, Vollholzdecke, elektrische Rollläden in allen Zimmern, Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A
* Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen und Laminat in den übrigen Räumen
* Küche: Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Besteck
* Bad: separate Dusche und freistehende Badewanne, Föhn, Handtücher
Gäste-WC: zusätzliche Dusche
* Wohnbereich: Kamin, Smart-TV, Schreibtisch/Arbeitsfläche, zusätzliche Schlafmöglichkeit
* Schlafzimmer: Bettwäsche, Kissen, Decken, Nachttischlampen, Schränke/Kommoden
* Waschmaschine: vorhanden im Haus
* Internet: WLAN, 250 Mbit/s
* Außenbereich: Terrasse, Garten mit Außenpool
* Stellplatz: 3 Stellplätze auf dem Grundstück, überdachter Fahrradstellplatz
* Sonstiges: Rauchmelder, Bügeleisen/-brett, Staubsauger, Grill
* Nebenkosten: Pauschale beinhaltet zusätzlich Heizung, Strom und Internet
* Keine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung
Lage
Ruhige Lage in Hamburg-Eidelstedt verbunden mit kurzen Wegen. Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten, S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Flughafen Hamburg ca. 15 Minuten, Innenstadt ca. 25 Minuten. Gute Anbindung an A7 und A23.
Eidelstedt zählt zu den gefragten Hamburger Stadtteilen für Familien: ruhige, grüne Wohnstraßen treffen hier auf eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Grünflächen befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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34,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, beruflicher Hintergrund bzw. Unternehmen). Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten.
Zusatz für internationale Interessenten:
Corporate leases welcome. The property is ideal for expats and international families relocating to Hamburg. International schools (e.g. WABE international school Pinneberg & International School of Hamburg in Altona) are within reach.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: D. Masch
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