Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 76 m².

Alle Fotos, Grundrisse und Details finden Sie auf der Website:
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Wir verkaufen unsere Wohnung in Červený Kostelec. Direkt vom Eigentümer, ohne Makler. Wir ziehen ins Ausland, deshalb verkaufen wir sie. Wir haben sie für uns selbst renoviert, nicht zum Verkauf, und deshalb wurden auch an Dingen gespart, die nicht sichtbar sind. EIGENE WÄRMEPUMPE UND FUSSBODENHEIZUNG.
Für Strom zahlen wir monatlich 3.500 CZK, darin enthalten sind Heizung, Warmwasser und der gesamte Haushaltsstromverbrauch. Für den Reparaturfonds zahlen wir 2.000 CZK, es fallen keine weiteren Kosten an. Wir zeigen Ihnen gerne die Abrechnungen der letzten zwei Jahre. Die Wärmepumpe Toshiba HWT-401HW-E ist aus dem Jahr 2021, wurde regelmäßig gewartet und wir geben Ihnen gerne den Kontakt zum Techniker weiter. Die Installation wurde von der Eigentümergemeinschaft genehmigt, was in einem Wohnhaus nicht üblich ist. Die Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden, sodass es keine Heizkörper gibt und die Wände frei sind. INDIVIDUELL GEFERTIGTES INTERIEUR.
Die Küchenzeile, der Esstisch, der Couchtisch, der Schuhschrank und die Einbauschränke wurden von einem Tischler speziell für diese Wohnung angefertigt, basierend auf einem Entwurf einer Designerin aus dem Studio Rossy Design. Alles aus dem gleichen Material. Design-Steckdosen und -Schalter, Leuchten von Severské světlo. WIR VERKAUFEN INKLUSIVE AUSSTATTUNG
Möbel und Geräte verbleiben: Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank, Fernseher, Kaffeemaschine. Sofa mit Beleuchtung und Bluetooth-Lautsprechern. Sie können mit Ihren Koffern einziehen.
FLACHWIEGUNG
3 Zimmer, Wohnküche, 76 m2, 1. Stock, Eigentum, Ziegelbau, ohne Aufzug. Separater Ankleidezimmer als eigener Raum, zugänglich vom Schlafzimmer. Separates WC. Einbauschrank. Keine einzelnen Schränke im Raum, alles ist eingebaut. Zwei Balkone, jeweils 4,3 m2. Die Wohnung ist sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet. Morgens scheint die Sonne in die Küche und das Wohnzimmer, abends in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Der Morgenbalkon ist verglast. Zwei Kellerräume, 10,8 m2. Einer davon ist ein separater, abschließbarer Raum von 6,4 m2 mit Zugang von außen. Er ist im Originalzustand, aber es können Strom und Wasser angeschlossen werden. Wir haben einen fertigen Entwurf für ein Büro und einen Bodenbelag gekauft, der dem in der Wohnung entspricht.
LAGE
Geschäfte hinter dem Haus, Kindergarten 3 Gehminuten entfernt, Kino und Familienzentrum 3 Minuten, Zentrum 6 Minuten, Schule 9 Minuten. Wald 200 m mit dem Božena Němcová-Weg, Spielplatz 200 m, Brodský-Teich 18 Minuten, renoviertes Fußballgelände 11 Minuten. Vor dem Haus befindet sich eine Rasenfläche mit einem Trampolin, wo die Kinder spielen und von den Fenstern aus beobachtet werden können. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, es gibt immer freie Plätze.
WEITERE INFORMATIONEN
Im Haus gibt es keinen Aufzug, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Der Kellerraum mit eigenem Eingang ist im Originalzustand. Die Fassadendämmung des Hauses ist in Planung, wodurch der Instandhaltungsfonds erhöht wird, aber laut Berechnungen wird dies durch die Einsparungen bei den Energiekosten ausgeglichen. Dies wurde noch nicht beschlossen. Die Energieeffizienzklasse G bezieht sich auf die nicht gedämmte Außenhülle des Hauses, nicht auf unseren tatsächlichen Energieverbrauch. Wir übernehmen die Vertragsgestaltung und die notarielle Begleitung des Kaufpreises und übernehmen alle Kosten für beide Parteien.