Gewerbegrundstück (Teilung möglich) mit großen Garagen und Wohnoption in Feldrandlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück direkt am Feldrand im Gewerbe-Mischgebiet Wennigsen-Holtensen mit unverbautem Blick auf den Deister.
Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gewerbe- und anteilige Wohnprojekte und ermöglicht so eine flexible Nutzung entsprechend Ihren Vorstellungen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Wasser, Strom und einen Glasfaseranschluss.
Es ist mit zwei großen Garagen bebaut, die über Türen und moderne Rolltore verfügen.
Garage 1: 5,5 x 9,0 x 3,75m (B/L/H)
Garage 2: 12,12 x 7 x 2,96m (B/L/H)
Auf den Dächern der zwei Garagen befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 9,99 kWp Leistung.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, hat einen umfangreichen Baum- und Gehölzbestand und verfügt über eine ca. 1800 m² große Schotterrasenfläche, ideal zum Parken von Kraftfahrzeugen oder Reisemobilen. Im Bereich der Garagenanlagen sind ca. 225 m² mit Betonsteinen gepflastert.
Zuletzt wurde das Grundstück als Reisemobilstellplatz genutzt und hat sich großer Beliebtheit erfreut.

Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet Holtensen an der Bundesstraße 217. Der Ort verfügt - ebenso wie das benachbarte Weetzen - über einen S-Bahn Anschluß nach Hannover und weiter zum Flughafen Hannover oder nach Hameln und Paderborn. Es bestehen Busverbindungen in die benachbarten Orte Bredenbeck und Wennigsen. In Holtensen befinden sich ein Bäcker mit Café, eine Tankstelle mit Kiosk, ein italienisches Restaurant sowie eine McDonalds Filiale.
Im Nachbarort Bredenbeck (ca. 2 Km entfernt) befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, zwei Allgemein-Mediziner sowie eine Grundschule. Im Hauptort Wennigsen (ca. 5 Km entfernt) zudem eine Kooperative Gesamtschule.