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Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit XXL Terrasse & Garage in Harsum
31177 Harsum – NiedersachsenZum 15. Oktober 2026 steht diese großzügige und helle Erdgeschosswohnung direkt in Harsum zur Vermietung bereit. Mit einer reinen Wohnfläche von 112 m² und einer beeindruckenden, 23 m² großen Terrasse (anteilig zu 25 % angerechnet) bietet diese Immobilie mit insgesamt 118 m² anrechenbarer Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz zum Entfalten.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen die Vorzüge eines Erstbezugs nach Sanierung. Die gesamte Elektrik ist komplett erneuert und in allen Räumen wurden neue, effiziente Heizkörper installiert. Die effiziente Ölheizung wurde erst vor 2 Jahren eingebaut. Ein zusätzliches Plus an Komfort und Sicherheit bieten die Rolläden an allen Fenstern.
Das Highlight der Wohnung ist die über 23 m² große Terrasse - der perfekte Ort für gemütliche Lounge-Möbel, Grillabende und entspannte Stunden in der Natur.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-494453
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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15. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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190 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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370 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich (durch einen charmanten Rundbogen verbunden) mit direktem Zugang von der Küche, sowie ein separates Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Modernes, Hauptbadezimmer mit Badewanne und
Dusche. Ein separates, praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach eigenen Wünschen gestalten können.
Ein eigener, geräumiger Kellerraum sorgt für perfekten Stauraum. Zudem steht Ihnen ein praktischer Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine eigene Garage direkt am Haus gehört zur Wohnung dazu.
Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt im Kernort Harsum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken), Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die B6 und die Autobahn A7 sowie den örtlichen Bahnhof sind Hildesheim und Hannover schnell und bequem zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Um eine Vorauswahl treffen zu können, bitten wir Sie, einige aussagekräftige Sätze über sich zu schreiben. Machen Sie dabei bitte zwingen Angaben zu:
1. Wer möchte einziehen? (Anzahl der Personen u. Alter)
2. Was machen Sie beruflich? (Art u. Dauer des Beschäftigungsverhältnisses)
3. Zu wann planen Sie den Einzug?
Anfragen ohne diese Angaben können wir bei der Terminvergabe leider nicht berücksichtigen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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