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Ferienhaus am Otterstedter-See

28870 Ottersberg (Otterstedt) – Niedersachsen
125.000 €
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

• kernsaniertes Holzhaus in
Holzständerbauweise
• ca. 600 m' großes, natürlich gewachsenes Pachtgrundstück
• Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Duschbad
• Innenbereich weitgehend bis auf die Holzkonstruktion zurückgebaut und fachmännisch neu aufgebaut
• Wände, Dach-/Deckenbereich und Boden neu gedämmt und aufgebaut
• hochwertige Fermacell-Wandverkleidung
• erneuerte Elektroinstallation
• komplett neuer Fußbodenaufbau
• hochwertiger Designboden
• vollstandig erneuertes Badezimmer
• neue Warmwasserbereitung über
Durchlauferhitzer
• ökologische Kalkfarbe im Innenbereich
• Pelletofen
• zusätzliche hochwertige
Infrarotpaneele in Schlafzimmer und Bad
Eine Besonderheit des Wochenendgebietes ist, dass hier – anders als in vielen vergleichbaren Gebieten – dauerhaftes Wohnen mit offizieller Anmeldung möglich ist. Damit eignet sich das Haus nicht nur als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, sondern grundsätzlich auch als fester Wohnsitz.

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Objekt-Nr
OM-494436
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.506 €
Gesamtkosten
ca. 133.505 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 6.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 528€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Verkauft wird ausschließlich das Haus, das Grundstück wird separat gepachtet.
Ausführliche Details dazu erteilen wir sehr gerne bei einem Besichtigungstermin Vorort.

Lage

Eine seltene Gelegenheit im beliebten Wochenendgebiet Otterstedter See: Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badesee entfernt liegt dieses charmante Holzhaus auf einem ca. 600 m² großen, gewachsenen Pachtgrundstück – umgeben von viel Grün und mit reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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