Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² Garten und Terrasse zentral in Geiselhöring

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² Garten und Terrasse in Geiselhöring, 79,23 m² Wohnfläche · Südwestlage · KfW-55-Standard · Tiefgarage

Die Bindhammer GmbH vermietet eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil und Terrasse in zentraler Lage von Geiselhöring.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet und verfügt über einen energieeffizienten KfW-55-Standard.
Die Wohnung bietet auf ca. 79,23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil von ca. 150 m². Zusammen mit der Terrasse bietet er viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung liegt an der Südwestseite des Gebäudes und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Die Wohnanlage befindet sich in der Straubinger Straße 19 in Geiselhöring, einer zentral gelegenen Kleinstadt im Landkreis Straubing-Bogen.
Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich in etwa 250 m Entfernung. Der Bahnhof, das Freibad, das Rathaus, Banken, Arztpraxen, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und zahlreiche Geschäfte liegen im Umkreis von etwa 700 m.
Geiselhöring bietet somit kurze Wege im Alltag und eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.

Entfernungen
Strau­bing: ca. 15 km
Dingolfing: ca. 25 km
Regensburg: ca. 35 km
Landshut: ca. 40 km
Deggendorf: ca. 50 km
Flughafen München: ca. 80 km
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Geiselhöring sowie verschiedene Busverbindungen sind gut erreichbar.
Mit der Bahn erreichen Sie:
Straubing: ca. 15 Minuten
Regensburg: ca. 34 Minuten