Investment am Rathausplatz: Großes Wohn-& Geschäftshaus in Bestlage-PROVISIONSFREI

📍In absoluter Premium-Zentrallage,
in unmittelbarer Nachbarschaft zum 🏛️Rathaus in Münster(Hessen)
steht dieses repräsentative und großflächige
Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf..

Das Objekt besticht durch einen hervorragenden, krisensicheren Nutzungsmix,
mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und eine erstklassige Sichtbarkeit.

Das ganze Objekt ist betriebsbereit.
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📈Flexibles Investment:
das Gebäude ist bereits in 10 eigenständige Einheiten aufgeteilt.
Alle Einheiten verfügen über ein eigenes
📄Grundbuchblatt, sodass ein Einzelverkauf (Sondereigentum) unkompliziert möglich ist.
Erwerben Sie das gesamte Objekt als Paket
oder
wählen Sie gezielt einzelne Einheiten aus.
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1.🏨
D­as 2023 modernisierte
Hotel (365 m2) verfügt über 18 Hotelzimmer &
🏠Wohnungen (1.350 m2) über 21 Wohneinheiten.
Hotelbetrieb- alles komplett eingerichtet.
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2.🍽️
Gastronomiefläche: 300 m2
Die großzügige Restaurantfläche ist aktuell nicht aktiv.
Hier bietet sich für den Käufer ein enormes Potenzial zur Neuvermietung oder für eigenes Konzept
z.B. als Boardinghouse (4 Wohnungen) umzuwandeln.
(✏️📐Architektenpl­an liegt vor).
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3.🧴
G­ewerbeeinheit Kosmetik: 80m2
Eine der Einheiten ist stabil als Kosmetik Studio vermietet.
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4.📎
Gewerbeeinheit Büro: 72 m2
Eine weitere Fläche ist bereits vernetzt und wird demnächst als Büro bezogen.
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5.­🏥
Deutsches Rotes Kreuz (DRK): 92 m2
als langfristige Mieter
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6.🦷­
Zahnarztpraxis: 230 m2
Solide vermietete Praxisfläche
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🏗️Aktuelle Baumaßnahme:
Neubau mit bester Aussicht:
-Penthouse-Maisonett­e-Wohnung (180 m2)
5-Zimmer Wohnung bietet modernste Wohnkomfort,
großzügige Terrasse (25 m2) und die beste Aussicht der gesamten Umgebung Münster.
Neubau-Erstbezug, März 2027.
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😊De­r Verkauf erfolgt, da der Eigentümer das Objekt bisher selbst geführt hat und nun in den wohlverdienten Ruhestand geht.

Lage:
Landkreis: Darmstadt-Dieburg
-25km von Darmstadt entfernt
-40km von Frankfurt entfernt

Das Objekt befindet sich direkt am Rathausplatz,
die durchschnittliche Wohngegend ohne große Hochhäuser mit ca.14.000 Einwohner.

- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 min./ Bahnhof
- Fahrtzeit nächster Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit nächster Flughafen :40 Minuten/Frankfurt

Es sind Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsläden, Banken und der Bahnhof, sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Münster hat eine gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.