Investment am Rathausplatz: Großes Wohn-& Geschäftshaus in Bestlage-PROVISIONSFREI

In absoluter Premium-Zentrallage,
in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus in Münster(Hessen)
steht dieses repräsentative und großflächige
Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Das Objekt besticht durch einen hervorragenden, krisensicheren Nutzungsmix,
mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und eine erstklassige Sichtbarkeit.
Das ganze Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
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Flexibles Investment:
das Gebäude ist bereits in 10 eigenständige Einheiten aufgeteilt.
Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt, sodass ein Einzelverkauf (Sondereigentum) unkompliziert möglich ist.
Erwerben Sie das gesamte Objekt als Paket
oder
wählen Sie gezielt einzelne Einheiten aus.
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1.
Das 2023 modernisierte
Hotel (365 m2) verfügt über 18 Hotelzimmer &
Wohnungen (1.350 m2) über 21 Wohneinheiten.
Hotelbetrieb- alles komplett eingerichtet.
2.
Gastronomiefläche: 300 m2
Die großzügige Restaurantfläche ist aktuell nicht aktiv.
Hier bietet sich für den Käufer ein enormes Potenzial zur Neuvermietung oder für eigenes Konzept
z.B. als Boardinghouse (4 Wohnungen) umzuwandeln.
(Architektenplan­ liegt vor).
3.
Gewerbeeinheit Kosmetik: 80m2
Eine der Einheiten ist stabil als Kosmetik Studio vermietet.
4.
Gewerbeeinheit­ Büro: 72 m2
Eine weitere Fläche ist bereits vernetzt und wird demnächst als Büro bezogen.
5.
Deutsches Rotes Kreuz (DRK): 92 m2
als langfristige Mieter
6.
Zahnarztpraxis: 230 m2
Solide vermietete Praxisfläche
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!Aktuelle Baumaßnahme:
Neubau mit bester Aussicht:
Penthouse-Maisonett­e-Wohnung (180 m2)
5-Zimmer Wohnung bietet modernste Wohnkomfort,
großzügige Terrasse (25 m2) und die beste Aussicht der gesamten Umgebung Münster.
Neubau-Erstbezug, Ende 2026.

Lage:
Landkreis: Darmstadt-Dieburg
-25km von Darmstadt entfernt
-40km von Frankfurt entfernt

Das Objekt befindet sich direkt am Rathausplatz,
die durchschnittliche Wohngegend ohne große Hochhäuser mit ca.14.000 Einwohner.

- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 min./ Bahnhof
- Fahrtzeit nächster Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit nächster Flughafen :40 Minuten/Frankfurt

Es sind Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsläden, Banken und der Bahnhof, sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Münster hat eine gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.